مقررات پیشگیرانه امارات متحده عربی، رونق توکن‌سازی دارایی‌های واقعی را تقویت می‌کند.

توکن‌سازی دارایی‌های دنیای واقعی (RWA) در امارات متحده عربی (UAE) در حال اوج گرفتن است، زیرا فعالان صنعت خود را برای پاسخگویی به تقاضای فزاینده برای تجارت دارایی‌های مبتنی بر بلاکچین آماده می‌کنند. توکن‌سازی RWA شامل تبدیل دارایی‌های مالی و سایر دارایی‌های ملموس به توکن‌های مبتنی بر بلاکچین است که دسترسی و نقدینگی را برای دارایی‌های سنتی غیرنقدشونده افزایش می‌دهد. در 3 فوریه، RWAهای زنجیره‌ای به بالاترین حد تجمعی 17 میلیارد دلار رسیدند و این بخش را به عنوان یک روایت کلیدی سرمایه‌گذاری ارزهای دیجیتال در سال 2025 مطرح کردند. با افزایش توکن‌سازی RWA، فعالان در امارات متحده عربی شاهد توکن‌سازی دارایی‌های بیشتری هستند، زیرا این منطقه از این بخش حمایت می‌کند. اسکات تیل، بنیانگذار و مدیرعامل Tokinvest - یک پلتفرم RWA تنظیم‌شده در امارات متحده عربی - در مصاحبه‌ای با کوین‌تلگراف گفت که "کمبودی در تقاضا" برای RWAها وجود ندارد. تیل گفت که این تقاضا از سوی بسیاری از توسعه‌دهندگان و مالکان بزرگ دارایی‌های املاک و مستغلات که در حال بررسی نحوه فروش دارایی‌های خود از طریق توکن‌سازی هستند، ناشی می‌شود. تیل به کوین‌تلگراف گفت: "همه آنها می‌خواهند بررسی کنند که چگونه می‌توانند از این به عنوان یک روش جایگزین برای تامین مالی یا فروش ملک خود استفاده کنند." املاک و مستغلات، پیشرو در پذیرش RWAهای زنجیره‌ای در امارات متحده عربی است. تیل خاطرنشان کرد که املاک و مستغلات یکی از صنایع پیشرو در پذیرش توکن‌سازی RWA در امارات متحده عربی است. او این روند را به بازار پررونق املاک این کشور، به ویژه در دبی، نسبت داد:

همه به دنبال املاک و مستغلات هستند. داغ‌ترین بازار املاک و مستغلات در جهان کجاست؟ خب، فکر می‌کنم امروز احتمالاً دبی است، و بنابراین، همه دوست دارند بخشی از آن را داشته باشند یا به مزایای اقتصادی شرکت در آن بازار دسترسی پیدا کنند."

در 9 ژانویه، شرکت بلاکچین RWA مانترا قراردادی 1 میلیارد دلاری برای توکن‌سازی املاک متعلق به گروه داماك، یکی از بزرگترین مجموعه‌های تجاری در امارات متحده عربی، امضا کرد. این قرارداد تضمین می‌کند که دارایی‌های توکن شده داماك در طول سال 2025 به طور انحصاری در زنجیره مانترا در دسترس خواهند بود.

مانترا در 19 فوریه مجوز خود را از سازمان تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA) دریافت کرد و به آن اجازه داد عملیات خود را به منطقه خاورمیانه و شمال آفریقا (MENA) گسترش دهد.

ریفاد محاسنه، مدیرعامل OKX MENA، در بیانیه‌ای به کوین‌تلگراف گفت که امارات متحده عربی شاهد "رشد قابل توجهی در توکنیزه کردن دارایی‌های املاک و مستغلات" بوده است. هنگامی که از او پرسیده شد کدام بخش‌ها در رابطه با RWAها کشش بیشتری پیدا می‌کنند، این مدیر اجرایی گفت که "قطعاً" صنعت املاک و مستغلات است.

محاسنه افزود: "ما شاهد علاقه و استقبال در صنایع اصلی امارات متحده عربی، مانند املاک و مستغلات، که چندین سال است در مرحله رونق قرار دارد، و همچنین صنایع مد و مالی و سرمایه‌گذاری‌های خطرپذیر هستیم."

این مدیر اجرایی گفت که این امر عمدتاً به دلیل ماهیت در حال تحول املاک و مستغلات است. مدیرعامل OKX MENA گفت که با افزایش علاقه به ارزهای دیجیتال و RWAها، طبیعی بود که این دو صنعت با هم ادغام شوند.

با این حال، محاسنه گفت که معتقد است توکن سازی RWA متنوع خواهد شد و به سایر صنایع گسترش خواهد یافت. او افزود: "پتانسیل واقعی در توکن سازی دارایی‌هایی مانند اعتبارات کربن یا مالکیت معنوی و ادغام آنها با فناوری بلاکچین نهفته است."

تیل، که در سال 2022 به شکل‌دهی چارچوب نظارتی VARA کمک کرد، گفت که امارات متحده عربی به دلیل رویکرد پیشگیرانه‌اش به مقررات دارایی‌های دیجیتال، معروف است. او خاطرنشان کرد که بسیاری از حوزه‌های قضایی جهانی هنوز برای توسعه دستورالعمل‌های روشن برای دارایی‌های توکن شده تلاش می‌کنند.

"مشکل این بوده است: چگونه یک RWA توکن شده را به طور قانونی و مطابق با مقررات به بازار عرضه کنم؟ و این مشکلی است که من در بازارهای متعددی مانند هنگ کنگ، سنگاپور، ایالات متحده، کانادا، بریتانیا، اروپای قاره‌ای، و هر جای دیگری که فکرش را بکنید، با آن دست و پنجه نرم کرده‌ام."

او گفت که در امارات متحده عربی، تمایل واقعی برای توسعه دستورالعمل‌های روشن وجود دارد. به همین دلیل، بنیانگذار Tokinvest به این منطقه نقل مکان کرد. در 14 ژانویه، Tokinvest مجوز کامل بازار را برای پلتفرم RWA خود از VARA دریافت کرد.

تیل همچنین گفت که اشتیاق تنظیم‌کننده‌های امارات متحده عربی برای ارائه قوانین روشن‌تر برای صنعت به طور کلی، بسیاری از فعالیت‌های ارزهای دیجیتال را در منطقه "کم‌ریسک" کرده است.

محاسنه این احساس را تکرار کرد و بر مزایای فعالیت در امارات متحده عربی تأکید کرد. او گفت: "یک رویکرد نظارتی آینده‌نگر وجود دارد که به سازمان‌ها اجازه می‌دهد استفاده از RWAها را گسترش دهند."

علاوه بر مقررات، جان پاتریک مولین، مدیرعامل مانترا، گفت که امارات متحده عربی و منطقه وسیع‌تر MENA مزایای دیگری برای پذیرش توکن سازی RWA دارند. مولین در بیانیه‌ای به کوین‌تلگراف گفت که این منطقه سرشار از نفت، گاز و مواد معدنی است.

او همچنین گفت که بسیاری از جمعیت محلی به عنوان بومیان دیجیتال طبقه‌بندی می‌شوند، به این معنی که با فناوری و Web3 راحت هستند. مولین به کوین‌تلگراف گفت: "کنجکاوی نسل جوان منجر به بازنگری در نحوه عملکرد بازارها در سراسر منطقه خواهد شد."