پلتفرم‌های توکنایز املاک و مستغلات

پلتفرم‌های آنلاینی هستند که فرایند توکن‌سازی دارایی‌های مستغلات را تسهیل می‌کنند. این پلتفرم‌ها با استفاده از فناوری بلاک‌چین و قراردادهای هوشمند، توکن‌های امنیتی را ایجاد و مدیریت می‌کنند که نشان‌دهنده مالکیت یا سرمایه‌گذاری جزئی در املاک و مستغلات است.

فرایندهای اجرایی پلتفرم‌های توکنایز املاک و مستغلات

صدور و مدیریت توکن: پلتفرم‌های توکنایز املاک و مستغلات جنبه‌های فنی ایجاد توکن، از جمله توسعه قرارداد هوشمند، توزیع توکن، و فرایندهای ورود سرمایه‌گذاران را انجام می‌دهند.

انطباق مقرراتی: این پلتفرم‌ها انطباق با مقررات اوراق بهادار و چارچوب‌های قانونی، اجرای فرایندهای اعتباربخشی سرمایه‌گذار و KYC را برای کاهش خطرات قانونی و حمایت از سرمایه‌گذار تضمین می‌کنند.

ورود سرمایه‌گذار و دسترسی به بازار ثانویه: پلتفرم‌ها رابط‌های کاربرپسندی را برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند تا ثبت‌نام کنند، هویت خود را تأیید کنند و در سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شرکت کنند. برخی از پلتفرم‌ها دسترسی به بازارهای ثانویه را برای خرید، فروش یا معامله توکن‌ها فراهم می‌کنند و نقدینگی را افزایش می‌دهند.

مدیریت دارایی و گزارش‌دهی: پلتفرم‌ها شامل ویژگی‌هایی برای صاحبان املاک یا اپراتورها برای مدیریت دارایی‌های توکن شده، درآمد، توزیع سود سهام و برقراری ارتباط با دارندگان توکن هستند. آن‌ها گزارش‌های به‌روز شده درباره عملکرد دارایی‌های املاک و مستغلات را ارائه می‌دهند.

بلاک‌چین: پلتفرم‌ها از زیرساخت بلاک‌چین برای تراکنش‌های امن، تغییرناپذیر و شفاف استفاده می‌کنند. آنها از بلاک‌چین‌های عمومی یا خصوصی برای ذخیره داده‌های تراکنش، سوابق مالکیت و سایر اطلاعات مهم استفاده می‌کنند.

پلتفرم‌های توکن‌سازی املاک و مستغلات با افزایش دسترسی، نقدینگی، شفافیت و کارایی، سرمایه‌گذاری‌های املاک و مستغلات را متحول می‌کنند. آنها زیرساخت‌های لازم، برای توکن سازی و مدیریت دارایی‌های املاک و مستغلات فراهم می کنند و فرصت‌های جدیدی را برای سرمایه‌گذاران و صاحبان املاک در بازار باز می‌کنند.

نمونه‌های توکنایز املاک

یکی از اولین نمونه‌های توکنایز املاک، استراحتگاه Regis Aspen در کلرادو است. در سال 2018، این استراحتگاه با یک استارت‌آپ بلاک‌چین به نام Indiegogo برای ارائه یک توکن STO مشارکت کرده و 18 میلیون دلار جمع‌آوری کرد. STO به سرمایه‌گذاران این فرصت را داد تا توکن‌های دیجیتالی را خریداری کنند که نشان‌دهنده مالکیت سهمی در استراحتگاه است. این توکن‌ها کاملاً با مقررات اوراق بهادار مطابقت داشتند و بر روی بلاک‌چین اتریوم منتشر شدند.

مثال دیگر پلتفرمHarbor است، یک پلتفرم مبتنی بر بلاک‌چین که توکن‌سازی دارایی‌های املاک و مستغلات را ممکن می‌سازد. در سال 2018، هاربر با شرکت سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات iCap Equity برای توکن‌سازی یک مجتمع مسکونی‌ دانشجویی 22 میلیون‌دلاری در نزدیکی دانشگاه کارولینای جنوبی همکاری کرد. این
پروژه به سرمایه‌گذاران اجازه می‌داد تا مالکیت بخشی از ملک را خریداری کنند و هر توکن نشان‌دهنده سهمی از دارایی است.