https://virgool.io/mohandes-barttar/feed مهندس برتر جهت افزایش آگاهی و تولید محتوا در حوزه مهندسی صنعت ساخت و ساز توسط مهندس جناب آقای امید روستاکهن بنیان شده است. fa 2026-07-11 05:57:38 https://files.virgool.io/upload/publication/4awgeuw2thyu/p0rvfy.jpg https://virgool.io/mohandes-barttar https://virgool.io/mohandes-barttar/%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%88%D8%AA-%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C-%D8%A8%D8%A7-%D8%BA%DB%8C%D8%B1-%D8%B9%D9%85%D8%B1%D8%A7%D9%86%DB%8C-%DA%86%DB%8C%D8%B3%D8%AA-ph6drtq7xuws مهندس امید روستاکهن به استناد ماده 41 قانون تأمین اجتماعی و مصوبات 129 و 143 شورایعالی تأمین اجتماعی و بخشنامه 14 جدید درآمد سازمان تأمین اجتماعی در مورخ 06-05-1380جهت پاسخگویی تفاوت طرح های عمرانی وغیر عمرانی، که برای پیمانکاران متقاضی در مناقصات بسیار حائز اهمیت میـباشد، ویـدیو زیـر را تـدوین نـموده است. https://www.aparat.com/v/bcKPo نحوه احتساب حق بیمه پیمانهای طرح های عمرانی : حق‌ بیمه قراردادهای مشاوره‌ای عمرانی به‌طور مقطوع 14درصد ناخالص کارکرد به علاوه 1/6 درصد به‌ عنوان حق‌ بیمه بیـکاری جمعاً بـه میـزان 15/6 درصد نـاخالص کـارکرد است. در این نوع قراردادها سهم پیمانکار 3/6 درصد و سهم کارفرما 12درصد است. حق‌بیمه قـراردادهای پیمانـکاری (اجـرایی) مقطوعا 6 درصـد نـاخالص کارکرد به علاوه 0/6 درصد به ‌عنوان حق‌ بیمه بیکاری جمعا” به میزان 6/6 درصد ناخالص کارکرد است.سهم حق‌بیمه پیمانکار 1/6 درصد و سهم کارفرما 5 درصد است.تــوجـه: طبـق مصـوبـه 4409 مــورخ 18-05-1366 شــورایعالی تـأمین اجتمـاعی در صـورتی کـه پیـمانــکاران مجـری قراردادهای مشمول طـرح‌های عمرانی بـخشی از اجـرای عملیـات مـوضوع پیمان را طی قرارداد به پیمانکاران فرعی واگذار کنند چنانچـه حق‌بیمه متعلق به قرارداد اصلی پرداخت شود، وصول حق‌ بیمه بابت قـرارداد پیمانـکار فـرعی منتفی خواهد بود.نحوه احتساب حق بیمه پیمانهای طرح های غیر عمرانی : حق بيمه قراردادهايی كه در اجرای آنـها تهيه مصـالح مصـرفي كلاً بعهده و هـزينه پيمانـكار می بـاشد و يا موضوع قرارداد ارائه خدمات بوده و نوع كارايجاب نمايد كه كلا به صورت مكانيكي انجام گيرد به مآخذ 7 درصد ناخالص كل كاركرد به اضافه يک نهم آن بعنوان حق بيمه بيكاری می باشد. (7.78%سهم پيمانكار)حق بيمه كليه قـراردادهای دستـمزدی و خدمـاتی كـه بـه صورت غير مكانيكی انجام می گيرد و يا تجهيزات و وسايل مكـانيكی تـوسط كـارفرما تهيه و بـه صـورت رايگان در اختيار پيمانكار قرار داده می شود به ماخذ 15 درصد نا خالص كاركرد به اضافه يک نهم آن بعنوان حق بيمه بيماری می باشد. (بدون مصالح(دستمزدی) 16.67%سهم پيمانكار).در مواردي كه تهيه قسمتي از مصالح به عهده و هزينه پيمانكار و قسمتي به عهده و هزينه واگذارنده كار مي باشد ، ارزش مصـالح واگذاری بـه پيمانكار به ناخـالص كل كـاركرد افزوده می شـود بـه مآخذ 7 درصد نـاخالص كل كاركرده اضافه يك نهم آن بعنوان حق بيمه بيكاری می باشد (7.78%سهم پيمانكار)قیمت تجهیزات وارده از خـارج از کشـور کـه پیمانکاران از طـریق گشـایش اعتبار اسنادی خرداری می نمایند مشمول کس حق بیمه نمی باشد، همچنین قیمت مصالح انحصاری، اختصاصی آسانسور و تأسیسات ، ماشین آلات، آهن آلات در قرارداد های سوله سازی که تهیه آن در اختیار واگذارندگان کار است، پـارچه در قـرارداد های دوخت و دوز ، آسفالت در قرارداد های جاده سازی و آسفالت خیابان ها و محوطه ها ،موکت و کف پوش و کابینت در صورتی کـه تـوسط کـارفرما تهیه و بـه صـورت رایـگان بـه پیمانکار تحویل شود بعنوان مصالح واگذار تلقی نشده و قیمت آنها بـه کل کارکرد اضافه نمی شود.در مواردی که موضوع قرارداد ارائه خدمات است و نوع کار ایجاب می‌کند که قسمتی به صورت مکانیکی (با وسایل و ماشین‌آلات مکانیکی متعلق به پیمانکار) و قسمتی بـه صـورت دستی انجـام شـود، در اين حالت حق بيمه بخش (درصد ) مكانيكي بـه ماخذ 7 در صد و حق بيمه بخش (درصد ) دستی به مآخذ 15 درصد به اضـافه يک نهم بـابت بيمه بيكاری محاسبه می شود.مسیر های ارتباطی:ایمیل: omid.roustakohan@gmail.comاینستاگرام: mohandes_barttarآپارات: mohandes_barttarیوتیوب: mohandes_barttar مهندس برتر امید روستاکهن Wed, 28 Sep 2022 17:03:07 +0330 https://virgool.io/mohandes-barttar/%D9%85%D9%87%D9%86%D8%AF%D8%B3-%D8%A7%D9%85%DB%8C%D8%AF-%D8%B1%D9%88%D8%B3%D8%AA%D8%A7%DA%A9%D9%87%D9%86-da1ngvggpjlq امید روستاکهن مهندس عمران و معماری دارای تحصیلات دانشگاهی: کارشناسی ارشد مهندسی عمران گرایش مهندسی و مدیریت ساخت فعال در حوزه مدیریت پروژه های ساختمانی و مدیریت ریسک پروژه های عمرانی و غیر عمرانی در داخل کشور که تلاش نموده، تجارب و دانش تخصصی خود را در مورد اهمیت مدیریت در صنعت ساخت و ساز در قالب رساله ای در مقطع کارشناسی ارشد به عنوان مدیریت ریسک با بکارگیری سیستم صنعتی ساختمان در فاز طراحی پروژه های انبوه سازی در دانشگاه آزاد اسلامی واحد تهران مرکز به مرحله تبلور در جامعه مهندسی و مدیریت ساخت برسانند.امید روستاکهن مدیریت ریسک چکیده رساله مدیریت ریسک با بکار گیری سیستم صنعتی ساختمان در فاز طراحی پروژه های انبوه سازی:امروزه با توجه به روند رو به رشد افـزون جمعیت کشور ، می تـوان ضرورت انجام بیشتر پروژه های انبوه سازی و جایگاه صنعت ساختمان در تــولید فرصت های ســرمایه گذاری و تولید ثروت و ارزش افزوده در اقتصاد پی برد و فقدان مدیریت ریسک مـوثر در ایـن عـرصه بـه دلیل نبـودن اقـدامـات پیشگیـرانـه علیـه خطــرات و بی ثبـاتی ها و پیـامدهای منفی، مانـع تـرقیب جـذب سـرمـایـه هـای کلان تـوسط شـرکت هـای سـرمایه گـذاری و موسسات مـالی خصوصی در حوزه صنعت ساخت و ساز نیز می باشد ، یکی از ارکان مدیریت ریسک مـوثر شناسایی ریسک ها و رتبه بندی آنها در مرحله طراحی پروژه جهت کاهش موارد مبهم و ناشناخته فراوانی است که منجر به پیچیدگی ، چالش و عدم قطعیت بیشتر در چرخه حیات پروژه های انبوه سازی ساختمان می گردد. ـدر همین خصوص در ایـن پژوهش، جهت تــدوین و اجـرای یک سیستم مدیریت ریسک مبتـنی بـر سیستم فـرآیند های نوین در مرحله طـراحی کــه یـکی از الـزامات تـولید ســاختمان های صنعتی است بـا استفاده از روش گــردآوری اطلاعات اولیه از نوع کتابخانه ای و تحقیقات میدانی ریسک های مربوطه شناسایی و استخراج و سپس از طـــریق پرسشنامه و برگزاری جلسات بـا خبرگان، سـوالات تحقیق مطـرح، ریسک هـا و عـوامل ایجاد آن شنـاسایی و نــهایی شد، که بـه طـور کلی 30 مورد ریسک زیر شـاخص شنـاسایی گـردید که در هشت شاخص ریسک ( فنی ، طـــراحی، نیروی انسانی، اطلاعات پـروژه، قوانین مقررات، اقتصادی، جغـرافیایی، اجتـماعی) کـه از دو دستـــه منـابع خارجی و داخلی تشکیل شده است و با استفــاده از روش تکینک چنـد معیاره ( تکنیک دلفی، فــرایند تحلیل سلسله مـراتبی فازی FAHP) محاسبه مربوط به ارزیابی و رتبه بندی، میزان اهمیت هر یک از شاخص ها و زیر شاخص ها تعیین گردید و لذا با توجه به نتـایج بـدست آمده نشان مـی دهـد چهـار شـاخص ریسـک فنـی ، طـراحی، نیـروی انسـانی و اطلاعات پروژه با توجه به مقـدار اوزان حاصــله و نسبـت مشــاهده شـــده بالای 79 درصد نسبت تأثیر، می توان به صراحت اعلام کرد این چهار شاخص تأثیر معناداری بر روی عملکرد موفقیت آمیز پروژه دارند و این وضعیت بیانگر علائم هشدار دهنده برای متولیان بخش ساخت انبوه مسکن می باشد.مسیر های ارتباطی:ایمیل: omid.roustakohan@gmail.comاینستاگرام: mohandes_barttarآپارات: mohandes_barttar مهندس برتر امید روستاکهن Fri, 16 Sep 2022 22:12:45 +0430