تخریب ساختمان در تهران

تخریب ساختمان در تهران با بکارگیری روش‌های نوین و تجهیزات پیشرفته، به صورت کلی و جزئی انجام می‌شود.

زمانی که عمر مفید یک ساختمان به اتمام می‌رسد، باید تخریب کلی را انجام داد و بنای جدید احداث کرد؛ اما زمانی که تنها نیاز به بازسازی ساختمان است، تخریب جزئی انجام می‌شود.

این فرایند پیچیده با برنامه ریزی دقیق، نظارت کارشناسان متخصص و با رعایت تمام نکات ایمنی، انجام می‌شود.

عملیات تخریب ساختمان در تهران یکی از تخصصی‌ترین عملیات‌های عمرانی است و باید با نظارت مستقیم افرادی که در این حوزه دانش و مهارت بالا دارند، انجام شود.

بنابراین برای جلوگیری از بروز خطرات و آسیب به ساختمان‌های دیگر و همچنین حفظ جان کارگران، باید پیمانکار با مهارت بالا و سابقه کاری طولانی مدت در  این زمینه، انتخاب کرد.

آی تخریب با مدیریت آقای حبیبی، یکی از بهترین پیمانکاران تخریب سازه، سالهاست که با تجربه خود تخریب جزئی و کلی ساختمان در نقاط مختلف تهران را انجام می‎دهند.

قیمت تخریب ساختمان در تهران

 قیمت تخریب ساختمان در تهران به فاکتورهای مهمی وابسته است و حتما باید بررسی شوند.

اما قیمت تقریبی تخریب ساختمان از متری 50,000 الی 250,000 هزار تومان است.

البته بازهم این قیمت به نوع مصالح بکار رفته در ساخت ساختمان، قدمت سازه، روش تخریب و بسیاری موارد دیگر که در ادامه بررسی می‌کنیم وابسته است و باید برای استعلام قیمت با پیمانکار تماس گرفت.

عوامل موثر بر قیمت

• نوع مصالح: مصالح بکار رفته در ساخت ساختمان در تعیین روش تخریب و قیمت تاثیر مستقیم میگذارد، بطور مثال قیمت تخریب دیوار آجری با قیمت تخریب ساختمان بتنی متفاوت است.

• روش تخریب: در تهران از دو روش تخریب مکانیکی و تخریب دستی بیشترین استفاده را می‌شود و قیمت این دو روش با یکدیگر متفاوت است.

• تعداد طبقات: بطور کلی قیمت تخریب ساختمان‌های چندین طبقه بسیار بیشتر از ساختمان‌های کوچک است؛ زیرا علاوه بر هزینه‌های بیشتر، زمان طولانی‌تری برای تخریب ساختمان نیاز است.

• ابعاد و متراژ: به طبع با بالا رفتن متراژ و ابعاد ساختمان، هزینه تخریب نیز  بالا می‌رود.

• شرایط محل: با توجه به شرایط محله‌ای که ساختمان در آن قرار گرفته، قیمت تخریب ساختمان تعیین می‌گردد؛ بطور مثال قرارگیری ساختمان در شرایط پیچیده و با محدودیت زیاد، قیمت تخریب را بالا می‌برد.

• هزینه‌های جانبی: بسیاری هزینه‌های دیگر مثل: هزینه تامین تجهیزات ایمنی، تجهیزات کارگاه، دریافت مجوز و... روی قیمت کلی تخریب ساختمان تهران، تاثیرگذار هستند.

• دستمزد کارگران: برای محاسبه قیمت تخریب ساختمان باید دستمزد کارگران و دستمزد کارفرما را نیز در نظر گرفت.

روش های تخریب ساختمان تهران

پس از به پایان رسیدن عمر مفید ساختمان، باید برای ساخت یک سازه جدید تخریب ساختمان را انجام داد.

روش‌های بسیار زیادی از گذشته تا به امروز برای تخریب سازه مورد استفاده قرار گرفته است که امروزه بسیاری از روش‌های قدیمی به دلیل خطرات بسیار و اصولی نبود، دیگر مورد استفاده قرار نمی‌گیرند.

به مرور زمان و پیشرفت صنعت ساختمان سازی، ایمنی و و استفاده از روش‌های اصولی جایگزین روش‌های قدیمی شدند.

از روش‌هایی که امروزه توسط بهترین پیمانکاران در تهران برای تخریب سازه استفاده می‌شوند، عبارتند از:

تخریب دستی

سنتی‌ترین و قدیمی‌ترین روش تخریب ساختمان، تخریب دستی است.

این روش بیشتر برای تخریب جزئی کاربرد داشته و زمان بسیار زیادی را می‌طلبد.

 تخریب دستی با کمک نیروی کارگر و استفاده از تجهیزاتی مثل: تیشه، پتک، فرغون و... انجام می‌شود.

این روش ایمنی بسیار زیادی را می‌طلبد و باید با رعایت تمام اصول ایمنی و نظارت کارشناس انجام شود.

تخریب به کمک دستگاه های پنوماتیکی و هیدرولیکی

تخریب ساختمان به کمک دستگاه پنوماتیکی و هیدرولیکی به دلیل کنترل از راه دور، دسترسی آسان، خطرات کمتر نسبت به دیگر روش‌ها، سرعت و قدرت بیشتری در مقایسه با روش‌های دیگر دارد.

به دلیل سرعت و قدرت زیاد، این روش به یکی از رایج‌ترین روش‌ها برای تخریب سازه تبدیل شده است.

تخریب تحت فشار مکانیکی و شیمیایی

تخریب ساختمان تحت فشار مکانیکی و شیمیایی برای ساختمان‌های بتنی کاربرد دارد.

در این روش ابتدا با استفاده از تجهیزات مخصوص دیوارها را تخریب می‌کنند و سوراخ‌هایی روی بتن ایجاد می‌شود.

این سوراخ‌ها با استفاده از مواد شیمیایی پر شده و تجزیه بتن آغاز می‌شود.

تخریب با گوی

تخریب با گوی جز روش‌های قدیمی برای از بین بردن ساختمان است.

اما این روش خطرات زیادی دارد و از روش‌های رایج برای تخریب ساختمان در تهران نیست.

در تخریب با گوی، یک گوی بزرگ یک تنی به بیل مکانیکی متصل شده و تخریب از بالا به پایین یا به صورت رفت و برگشت انجام می‌شود.

تخریب با مواد منفجره

تخریب ساختمان با مواد منفجره در مناطقی که تراکم جمعیت بالاست، قابل اجرا نیست.

اجرای این روش باید با رعایت قوانین خاص و در مناطقی که ساختمان و بناهای زیادی وجود ندارد انجام شود.

برای این روش نیاز است که تمام ساختمان‌های اطراف خالی از سکنه شوند.

تخریب با استفاده از روش اره ای

تخریب ساختمان به روش اره‌ای، بهترین انتخاب برای کاهش سروصدای تخریب و بالا بردن دقت و ایمنی است.

این روش برای بازسازی ساختمان و تخریب سازه بدون کوچکترین مزاحمت برای ساختمان‌های دیگر، بسیار مناسب است.

مراحل تخریب ساختمان

طی کردن تمام مراحل تخریب ساختمان در تهران برای بالا بردن ایمنی این عملیات و ایجاد کمترین مزاحمت برای ساختمان‎‌های دیگر، ضروری و مهم است.

برای تخریب ساختمان باید مراحل زیر را طی کرد:

مرحله اول: گرفتن مجوز

اولین گام برای تخریب ساختمان، طی کردن مراحل اداری و اخذ مجوز تخریب سازه از شهرداری است.

 تخریب ساختمان بدون داشتن مجوز از شهرداری، اصلا ممکن نیست و جریمه‌های بسیار سنگینی به همراه دارد.

برای گرفتن مجوز تخریب ساختمان، مالک باید به همراه مدارک شناسایی، سند ملک و... به شهرداری مراجعه نمایید.

مرحله دوم: قطع انشعابات ساختمان

پس از اخذ مجوز، فرایند تخریب ساختمان شروع خواهد شد و باید تمام انشعابات ساختمان را قطع کرد.

پیش از آغاز فرایند تخریب حتی برای تخریب جزئی، باید تمام انشعابات آب، برق، گاز و تلفن قطع و کنترل شوند.

این انشعابات برای جلوگیری از بروز مشکلات جدی باید انجام شوند.

مرحله سوم: ایجاد حریم اطراف ساختمان

مهمترین مرحله بعدی، ایجاد حریم اطراف ساختمان و اطلاع رسانی به همسایگان است.

برای ایجاد حریم اطراف ساختمان باید اقدامات زیر را انجام داد:

• ایجاد راهرو ایمن برای رفت و آمد کارگران

• نصب داربست و توری فلزی

• نصب علامت های هشدار

• ایجاد سکوهای محافظتی

• مسدود سازی پیاده‌روها

• اطلاع دادن تاریخ شروع و پایان عملیات تخریب

• قرار دادن پلاستیک روی دیوار همسایه تا در برابر باد، باران و رطوبت خراب نشود.

مرحله چهارم: جمع آوری تمام تجهیزات ساختمان

برای تخریب ساختمان در تهران هیچ تجهیزاتی نباید در ساختمان باقی بماند.

باید تمام تجهیزات ساختمانی مثل: شیرآلات، کابینت، کمد دیواری و... برای حفظ ایمنی کارگران، استفاده مجدد از تجهیزات و جلوگیری از بروز خسارت‌های بزرگ، جمع‌آوری شوند.

مرحله پنجم: پر کردن چاه

اگر ساختمان دارای چاه فاضلاب است، باید چاه را با آهک پر کرد.

پر کردن چاه فاضلاب با نخاله‌های ساختمانی کار اشتباهی است، زیرا منجر به تجمع جانوران در چاه و آلودگی زیست محیطی می‌شود.

مرحله ششم: انجام عملیات تخریب ساختمان

در این مرحله تخریب ساختمان باید با روش و تجهیزات مناسب تحت نظارت مهندس عمران، با دقت بالا انجام شود.

تعیین روش تخریب بر عهده کارشناس تخریب ساختمان است و کارشناس پس از بازدید از سازه بهترین روش را انتخاب می‌کند.

مرحله هفتم: جمع آوری نخاله های ساختمانی

پس از اتمام عملیات تخریب، باید نخاله‌های ساختمانی را جمع‌آوری کرد.

نخاله‌ها نباید به سطل زباله های شهری انتقال داده شوند و بایستی آنها را به محل جمع آوری ضایعات ساختمانی انتقال داد.

البته می‌توان این ضایعات را به مجموعه‌هایی که ضایعات را خریداری می‌کنند، فروخت.

شماره تماس پیمانکار تخریب ساختمان در تهران

تخریب ساختمان در تهران یک فرایند بسیار پیچیده و تخصصی است که حتما باید توسط بهترین پیمانکاران با تجربه انجام شود.

انجام این فرایند نیازمند برنامه ریزی دقیق، تهیه تجهیزات مناسب، ایمن سازی محیط و... است.

بنابراین سپردن این امر تخصصی به کارفرماهای با تجربه، بسیار ضروریست.

در غیر این صورت خسارت‌های جبران ناپذیری به پروژه و ساختمان‌های دیگر وارد خواهد شد.

یکی از بهترین پیمانکاران در تهران که فرایند تخریب ساختمان را با رعایت موارد ایمنی، مرحله به مرحله و استفاده از تجهیزات مناسب انجام می‌دهند، شرکت تخصصی آی تخریب است.

برای ارتباط با کارشناسان آی تخریب و ثبت درخواست خود، با شماره 09121786145 تماس بگیرید.