دایره مشاور املاک منطقه شکار است

من علی فرید هستم از سال ۱۳۹۶ با سایت شیپور آشنا شدیم البته قبلا هم آشنا بودم و کارهای شخصی انجام می‌دادم ولی حرفه‌ای از سال ۱۳۹۶ شروع شد.

علی فرید خود را اینطور به نیوزروم شیپور معرفی می‌کند. او از سال ۹۶ وارد بازار املاک شده و در متل قو فعال است. در گفتگو با او تلاش کردیم نقش مشاور املاک هنگام رکود بازار را مرور کنیم. او سه توصیه به خریداران ملک و مشاوران املاک داشت که در ادامه آنها را با یکدیگر می‌خوانید.

نگذارید ملک‌ قفل شود

آقای فرید اعتقاد دارد که کار کارشناسی سبب می‌شود ملکی قفل نشود.

در بازار رکودی همه دغدغه مشاور املاک برخورد و پیدا کردن مشتری است. در بازار رکودی مشاوران باید مراقب باشند تا حرف‌های غیر کارشناسی به مشتری نزنند. اگر ملکی چندین برابر ارزش گذاری شود در بازار رکودی به راحتی آن ملک قفل می‌شود و مالک بسیار از این وضعیت متضرر می‌شود.

دایره مشاور املاک منطقه شکار است

براساس سابقه آقای فرید، مشاور املاک باید دایره‌ای شخصی برای خود بسازد.

در بازار رکودی، ملک‌های خوب برای خرید که از نظر قیمتی، خوش قیمت هستند بین دفتر املاک و مشتریان قدیمی تبادل می‌شود. ملک‌های خوش قیمت، خاک خوری برای صاحب ندارد و سریع توسط مشاور املاک در بازار رکودی نیز معامله می‌شود. لذا مشاور املاک خوب است که برای خود باشگاهی کوچک از خریداران داشته باشد و بتواند گزینه‌های شکار را به مشتریان معرفی کند.

مشتری یکبار مصرف و قیمت نجومی

مشاور املاک باید مراقب و هوشیار در معامله باشد مشتری را یکبار مصرف نبیند. با او رابطه بسازد تا ارتباطاتش گسترش پیدا کند. اگر بعد از تمام شدن معامله فرد در مورد کارهای دفترخانه‌ای جواب مشتری را ندهد و یا کل واقعیت گفته نشه آن املاک در منطقه کوچک بسیار بد نام می‌شود. از طرف دیگر مشاور املاک باید بسیار به منطقه مشرف باشد و اساسی در مورد آن منطقه بداند. اگر مشاور املاک مشتری را یکبار مصرف بداند و ملک‌های با قیمت نجومی را بپذیرد قطعا در طولانی مدت به ضرر او تمام می‌شود.

خاطره‌ای از صداقت و دوستی با مشتری

آقای فرید خاطره‌ای بسیار بامزه از تجربه فروش یک ملک دارد که بسیار بسیار نشان از صداقت و دوستی با مشتری است.

خاطره‌ای که قابل توجه خودمون هم بود یه اشتباه فاحشی کرده بودیم یکی از دوستان یه ملک میخواست و ملک هم برای یکی از آدمهای قوی متل قو بود. ما رفتیم اون ملکو نشون دادیم به خریدار و کار انجام شد و خریداری کردند و یک هفته ده روز بعد هم رفتیم دفتر خونه پول هم نقد بود همه کارها انجام شد بعد با مالک به اتفاق خریدار رفتیم دم خونه که خونه رو تحویل بگیریم کلید انداختیم رو این ویلا هرچقدر تلاش کردیم درو باز کنیم در باز نشد گفتیم شاید کلیدو اشتباه داده زنگ زدیم مالک گفت نه آقا همون کلیده صحبت و اینور و اونور که یکی از دوستان که باما بود گفت میشه کلیدو خونه بغلی هم بندازی بعد کلید انداختیم و بغلیه باز شد و خداروشکر خریدار ما آدم خیلی خوبی بود و خیلی با شخصیت و ملک ها هم کاملا شبیه هم بودن دو قلو بودن متراژ و همه چی فقط یه پلاک جا به جا شده بود و خب اونجا دیگه همه خندیدیم و یه چیزی بود که اگه خریدار میخواست اذیت کنه یا چیزی بگه کامل معامله برمیگشت و تاوان خیلی زیادی داشت و خیلی خطرناک بود که خداروشکر حل شد.

گفتگوی نیوزروم شیپور را با آقای فرید خواندید. صحبت‌های ایشان گیرا و دلنشین بود و خبر از سابقه بالای ایشان دارد.