رونق بازار مسکن و همچنین بیت‌کوین پس از بحران اقتصادی ۲۰۲۰

منتشرشده در مجله Forbes به تاریخ ۲۴ مه ۲۰۲۰
لینک مقاله اصلی: Historical Data Shows Housing Market Will Boom After The 2020 Crisis, And Bitcoin Might Too

داده‌های تاریخی اواخر دهه ۱۹۹۰ نشان می‌دهد که اغلب به دنبال بحران مالی، افزایش شدیدی در قیمت مسکن به وجود می‌آید. اگر املاک و مستغلات به شیوه مشابه سال ۲۰۰۰ رشد کند، دارایی‌های امن مانند طلا و به طور بالقوه بیت کوین نیز ممکن است همین روند را دنبال کنند.

پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن در نیمه دوم سال ۲۰۲۰ شاهد افزایش شدید فروش باشد. آمریکا، سنگاپور، ژاپن، کره جنوبی و سایر بازارهای پررونق در حال حاضر با کاهش تقاضا مواجه هستند.

انتظار می‌رود بازارهای پر جمعیت مانند ماکاتی در فیلیپین، که در سال‌های اخیر شاهد افزایش شدید قیمت مسکن برای ثبت سطوح بالا بوده‌اند، تا پایان سال شاهد کاهش ۱۵ تا ۲۰ درصدی در ارزش مسکن باشند.

روند میان‌مدت بازار مسکن همچنان تیره و تار است. اما، یک مطالعه نشان می‌دهد که اصلاح بعدی نقطه آغازی برای بازیابی قوی بازار مسکن خواهد بود.

یک مقاله تحقیقاتی که توسط دانشگاه گرانادا و بانک فدرال رزرو شیکاگو منتشر شد چنین بیان کرده:

«در اواخر دهه ۱۹۹۰ و تا سال ۲۰۰۷ چندین کشور افزایش شدید قیمت مسکن را تجربه کردند. این موارد معمولا در میان علل آشفتگی اقتصادی و مالی اخیر جهان ذکر می‌شوند. رشد چشمگیر وام‌های بانکی در طی این دوره به طور گسترده مسئول این پویایی بازار شناخته شده‌است.»

بازار مسکن پس از یک سقوط مالی به دو دلیل عمده شاهد افزایش شدید است.

  • اول اینکه، نرخ بهره برای یک دوره نسبتا طولانی پایین باقی می‌ماند. این مساله فشار خریداران بالقوه در یک بازار ارزان را کاهش می‌دهد.
  • دوم، انواع مختلف محرک و حمایت دولت برای رهبری بهبود اقتصادی مطرح و اجرا شده‌اند. چنین تلاش‌هایی معمولا منجر به افزایش تمایل به خرید املاک در طول زمان می‌شود.

در شش ماه آینده، بانک مرکزی فدرال قصد ندارد از تحریک اقتصاد خودداری کند.

جروم پاول، رئیس فدرال، پیش‌بینی می‌کند که نرخ بیکاری در ایالات‌متحده به ۲۵٪ برسد، سطحی که از زمان رکود بزرگ در دهه ۱۹۳۰ دیده نشده است.

در میان پیش‌بینی‌های اقتصادی بسیار بدبینانه، اقتصاددانان بر دولت ایالات‌متحده فشار می‌آورند.

جوزف استیگلیتز برنده جایزه نوبل در مصاحبه‌ای با بلومبرگ گفت که فقدان حمایت دولتی می‌تواند نگران‌کننده باشد. استیگلیتز گفت:

«آنچه مرا نگران می‌کند این است که حمایت کافی از دولت وجود نخواهد داشت، مردم خواهند گفت که ما پول زیادی برای نجات خطوط هوایی هزینه کرده‌ایم، ما پول کافی برای شکل دادن به اقتصادی که باید پیش‌روی کند را نداریم.»

فشاری که توسط اقتصاددانان و جمعیت عمومی برای محرک بیشتر تحمیل می‌شود بانک مرکزی را وادار خواهد کرد تا نقدینگی کافی برای اقتصاد فراهم کند. در ادامه بزرگ‌ترین بحران مالی در بیش از یک دهه گذشته، موضع تهاجمی بانک مرکزی احتمالا منجر به سطوح بالایی از وام بانکی خواهد شد. این امر بازار مسکن را برای ورود به سال ۲۰۲۱ تحریک و آن را برای یک دهه قوی پیش رو آماده خواهد کرد.

همبستگی مستند بین بازار طلا و مسکن و درک رو به رشد از بیت‌کوین به عنوان ذخیره‌ای از ارزش در میان سرمایه گذاران نهادی، ممکن است نشان دهد که مسکن، طلا و بیت‌کوین در بلندمدت عملکرد قدرتمندی خواهند داشت.

این متن با استفاده از ربات ترجمه مقاله علمی ترجمه شده و به صورت محدود مورد بازبینی انسانی قرار گرفته است.در نتیجه می‌تواند دارای برخی اشکالات ترجمه باشد.