نکته حقوقی را بعد از شرح موقعیت بخوانید.
خانم و آقا به آرامی در کنار یکدیگر جای گرفته بودند، حرکاتشان بیشترین هماهنگی را با هم داشت. به نحوی که رضایت از حضورشان به طور واضح احساس می شد.
بعد از گفتگوهای بسیار در محافل خصوصی، حال قصد داشتند بعد از گرفتن یک مشاوره حقوقی، تصمیم خود را نهایی کنند.
آقا به بیماری سخت دچار گشته و از گسترش ناگهانی آن شوکه شده بود، اما بعد از مدتی به اقرار خود با حمایت های همسرش، تلاش برای مدیریت شرایط مذکور از جای برخاسته بود. و یکی از اقداماتی مدیریتی خود را اینگونه تعریف کرده بود که مالی قابل توجه را بعد از مرگ خود برای همسرش به جا بگذارد تا به این ترتیب قدردانی خود را به اثبات برساند.
آقا گفتگو را اینگونه آغاز کرد: آقای وکیل، این زن که می بینید اینجا نشسته خانم من هست و بیش از سی سال با تلخی های من ساخته، کمبودهای توی زندگی رو مدیریت کرده و حالا هم نمونه یک شیرزن داره با بیماری من میجنگه...هرچند که دکترها جوابم کردن ولی این زن امیدشو از دست نداده... پیشمونم که چرا مهریه کم براش نوشتم... ما بچه نداریم، اما شنیدم که باز هم همه اموالم بهش نمیرسه، درسته؟
و بعد ادامه داد: میخوام یک مال درست و حسابی به نامش بزنم. چطور باید عمل کرد؟
جهت تنظیم وقت: ۰۹۳۹۰۲۵۰۶۰۲
امیرعلی بشارتی؛ مشاوره حقوقی در مشهد
"صلح" یکی از عقدهای پیش بینی شده در قانون است که برای مقاصد مختلف، انعطاف خوبی دارد.
به عنوان مثال، انتقال مال به همسر می تواند مستقیماً و در لحظه انجام بگیرد. اما اگر به هر دلیل قصد طرفین بر مدیریت زمان باشد، در این صورت می توان از "صلح عمری" استفاده کرد.
به کمک صلح عمری می‌توان املاک غیر منقول (مانند خانه، زمین و…) و اموال منقول (مانند خودرو و…) را به سایر اشخاص منتقل کنید اما حق استفاده از آن مال را تا پایان عمر برای خود یا هر شخص دیگری، حفظ کنید. بنابراین، صلح مال قبل از فوت با کمک این صلح نامه ممکن است. به مالک اول انتقال دهنده یا مُصالح و به مالک دوم، انتقال گیرنده یا مُتِصالح می‌گویند.
در نتیجه، مفهوم صلح عُمری این است که مالکِ یک مال، شرط میکند تازمانی که زنده است (تا پایان عمرش) منافع آن مال متعلق به خود او باشد و بعد از فوتش کسی که صلح به نفع او شده، مالک عین مال و منافع آن شود.
نکته مهم و مفید این است که می توان در صلح عمری، حق فسخ نیز برای فرد صلح کننده در نظر گرفت که تا زمانی که حق فسخ دارد، بتواند صلح را به صورت یکطرفه فسخ نماید.
صلح عُمری چه مزیت هایی دارد؟
قوانین مرتبط با ارث، آمره هستند؛ یعنی نمی توان بر خلاف آنها توافق کرد. در نتیجه، اگر شخصی قواعد و مناسبات تقسیم ارث را قبول نداشته باشد، باید قبل از اینکه کار به مرحله انحصار وراثت برسد، پیش دستی کرده و برای مدیریت و نحوه تقسیم اموالش شخصاً دست به کار شود، که یکی از بهترین روش ها صلح است.
بیشتر بخوانید: چطور تمام ارث به خانم می رسد؟
این نکته به درستی درباره وصیت بین عموم فراگیر شده است که فرد فقط می تواند تا یک سوم اموالش را وصیت کند. و مازاد بر آن را وراث باید تنفیذ کنند (اجازه دهند). حال، با صلح عُمری می توان همان کاربرد را بهره برداری نمود، در عین حالیکه شخص با محدودیت های موجود در وصیت مواجه نخواهد شد.
شاید با یک انتقال ساده، نتواند آن انتظاراتی که طرفین مدنظر دارد را فراهم آورد. چرا که در این نوع از انتقال، مال باید بلافاصله به شخص انتقال گیرنده منتقل گردد و ارتباط شخص انتقال دهنده عملا با مال قطع خواهد شد. در حالیکه همانطور که درباره صلح عُمری بیان شد، شخص آزادی عمل بیشتری خواهد داشت. به خصوص اینکه معمولا
شخص انتقال دهنده می تواند بدون نیاز به دادگاه، و با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی، حق فسخ قرارداد را اعمال و به صورت یک جانبه آن را به هم بزند.
در نتیجه، با صلح عمری می توان زمان انتقال را مدیریت کرده و برای نوع بهره وری از مال را نیز بسته به نیاز شخصی متناسب سازی نمود.
