قبرس شمالی، کشوری که این روزها مقصد مهاجرت تعداد قابل توجهی از ایرانیان قرار گرفته و تبلیغات گسترده‌ای پیرامون آن دیده می‌شود. تبلیغاتی که گاهی اغوا کننده‌ست و تمام واقعیت را انعکاس نمی‌دهد.
در این مطلب تصمیم دارم توضیحات کاملی درباره مهاجرت به کشور قبرس شمالی را منتشر کنم تا در این مسیر با اتکا به اطلاعات درست و واقعی، بهترین تصمیم را اتحاذ کنید. مهاجرت می‌تواند سکوی پرتاب شما به اوج، یا سکوی سقوط شما به ته دره باشد. داشتن اطلاعات جامع، شما در مسیر تصمیم‌گیری صحیح قرار خواهد داد.
در ادامه این سرفصل‌ها را مطالعه خواهید کرد:
لطفاْ به ادامه مطلب توجه فرمائید
جزیره قبرس (قبرس شمالی و قبرس جنوبی) شرقی‌ترین جزیره در دریای زیبای مدیترانه است که مساحت آن حدود ۹٬۲۲۸ کیلومتر مربع است و به عنوان چهارمین جزیره‌ی بزرگ در این دریا شناخته می‌شود.
در سال ۱۹۷۴ کودتایی در دولت اتفاق افتاد که با حمایت کشور ترکیه بخش شمالی جزیره نهایتاً در سال ۱۹۸۳ اعلام استقلال کرد و امروز به عنوان یک کشور، آن را با نام جمهوری تُرک قبرس شمالی می‌شناسیم.
کشور قبرس شمالی تنها توسط کشور ترکیه به رسمیت شناخته می‌شود و تنها در این کشور دفتر کنسولگری رسمی دارد. البته این کشور در ۱۳ کشور مختلف اروپایی، آمریکایی و آسیایی دفتر نمایندگی فعال دارد و به شهروندان این کشور خدمات خود را ارائه می‌نماید.
آنچه تحت عنوان جنگ بین قبرس و قبرس شمالی به اشتباه بین عموم مردم مورد بحث قرار می‌گیرد، اختلاف این دو کشور بر سر استقلال قبرس شمالی است. در واقع به دلیل استقرار نیروهای حافظ صلح سازمان ملل متحد، هیچ درگیری در این منطقه وجود ندارد و شهروندان بومی جزیره به سادگی و بدون محدودیت بین قبرس و قبرس شمالی در رفت و آمد هستند.
حقیقت این است که چون قبرس شمالی به عنوان یک کشور مستقل توسط دیگر کشورها شناخته نشده، هیچ منبع بین‌المللی معتبری در خصوص آمار امنیت این کشور اطلاعیه رسمی صادر نکرده و تمامی گمانه‌زنی‌هایی که امنیت این کشور را در مقام مقایسه با کشورهای دیگر در یک رتبه‌بندی به نمایش می‌گذارند، اکثراً توسط شرکت‌های خصوصی که اهداف تجاری دارند منتشر شده یا وبلاگ‌پست‌هایی هستند که به سفارش بخش خصوصی نوشته شده‌اند.
اما حقیقت این است که این کشور فارغ از رتبه‌بندی‌های جهانی، دارای امنیت بالایی است. در واقع جغرافیای این کشور یعنی جزیره بودن، تحت هیچ شرایطی شرایط فرار خلاف‌کاران را فراهم نمی‌کند و کوچک بودن جزیره و وجود فراوان دوربین‌های امنیتی، به سرعت محل اختفای آنها را برملا می‌کند. این موضوع به قدری قابل ملاحظه است که گاهی دادگاه‌ها به دلیل کمی جرم و جنایت، تعطیل می‌شوند.
ضمناً بر خلاف تصور سادگی ورود به جزیره، برای ورود به این کشور در مرز فرودگاهی به شدت سخت‌گیری می‌شود تا افراد بعد از یک فیلتر سخت‌گیرانه وارد کشور شوند. این موضوع، کیفیت افراد وارد شده را تقریباً تضمین می‌کند.
از طرفی افرادی که در جزیره برای اقامت اقدام می‌کنند باید معادل ۲۵ هزار دلار به ازای هر نفر تمکن مالی نشان دهند و از این رو شما با افراد کم‌‌برخوردار کمتر روبرو خواهید شد. تعداد افراد متکدی یا دستفروش در این کشور کم است و معمولاً برای ما ایرانی‌ها به مرز توجه نمی‌رسد.
این کشور سال‌ها دچار شرایط سخت اقتصادی بوده. دلیل این در تنگنا بودن، موضوع استقلال پذیرفته نشده قبرس شمالی توسط کشورهای جهان است. با وجود فراهم بودن قوانین و شرایط تبادلات اقتصادی در این کشور با کشورهای دیگر و رو به رو نبودن با ممنوعیت قانونی، این غیر قابل انکار است که برخی از شرکت‌های بزرگ جهان، ریسک حضور در این کشور را بالا می‌بینند و سرمایه‌گذاری‌های بزرگ توسط سرمایه‌گذاران بین‌المللی در این کشور به ندرت دیده می‌شود. البته شرکت‌های بزرگی هم در این کشور به فعالیت اقتصادی مشغولند و از فرصت عدم حضور رقبا نهایت سود را می‌برند.
کشور قبرس شمالی به شدت تحت تاثیر اقتصاد کشور ترکیه است و شاخص‌های اقتصادی تقریباً یکسانی را دنبال می‌کند. از این رو شاید بتوان با نیم نگاهی به اقتصاد ترکیه، درک بهتری نسبت به اقتصاد این کشور در خیلی از رشته‌ها داشت و البته بدیهی است که به عنوان یک کشور، در برخی از شاخص‌ها، هیچ ربطی به ترکیه نداشته باشد.
قبرس شمالی که نشانه‌هایی از در مسیر توسعه بودن مخابره می‌کند، اوضاع اشتغال خوبی ندارد. شرکت‌های بزرگ که حل بخش بزرگی از مشکل بیکاری را به دوش می‌کشند در این کشور حضور ندارند و به همین دلیل اشتغال، دچار ایرادات زیاد است. اشتغال در بخش دولتی برای مهاجرین غیر ممکن است و آنها مجبور به یافتن شغل بیرون از دولت هستند.
شرکت‌ها هم معمولاً با حداقل دستمزد استخدام دارند که یک حقوق، کفاف هزینه‌های زندگی یک خانواده دو نفره را نمی‌دهد و در صورت استخدام هر دو نفر از یک خانواده دونفره، گذران زندگی با حداقل امکانات و رفاهیات ادامه خواهد داشت. در واقع این کشور اصلاً مقصد مناسبی برای افرادی که چشم به کارمندی دارند نیست و حتماً با چالش‌های زیادی روبرو خواهند بود.
یک نکته بسیار مهم، کلید این سرفصل است. کافیست به صورت دلاری درآمد داشته باشید تا هزینه‌های لیری (لیر ترکیه ارز رسمی این کشور است) برای شما کاملاً منطقی و مرقون به صرفه باشد. اگر مالک یک واحد آپارتمانی باشید و نیازی به پرداخت اجاره نداشته باشید، کافیست حدود ۲ هزار دلار درآمد داشته باشید تا یک زندگی نسبتاً مرفه و خوب را تجربه کنید.
اما اگر بخواهید بدانید که چه رشته‌های می‌تواند منبع درآمدی شما را در این کشور تامین کند، به طور کلی به موارد زیر اشاره خواهم کرد:
۱. صنعت ساختمان در قبرس شمالی
صنعت ساختمان در کشور قبرس شمالی رشد قابل توجهی داشته و البته اینطور که شواهد نشان می‌دهد با ورود سرمایه‌گذاران جدید در این صنعت، باز هم به رشد خود ادامه خواهد داد. از این رو افرادی که در این صنعت فعالیت تخصصی داشته باشند یا خدماتی را به این زنجیره ارائه نمایند، حتماً درآمد قابل توجهی کسب خواهند کرد. برخی از این تخصص‌ها به این شرح است:
شایان به ذکر است که در بخش ساخت و ساز، مهندسین ایرانی به سادگی امکان اشتغال نخواهند داشت و نیاز به همسان‌سازی مدرک جهت کسب مجوزهای مربوطه دارند. ضمناً باید قبول کرد که شرکت‌های ساختمانی تمایل دارند از متخصصینی که دارای تجربه محلی هستند استفاده و با آنها همکاری کنند.
۲. صنعت آموزش و آموزش عالی
دولت‌های قبلی و کنونی قبرس شمالی به طرز کاملاً ملموسی از صنعت آموزش استقبال کردند و به همین دلیل می‌توان گفت که موضوع آموزش و آموزش عالی در این کشور به شدت رشد کرده. به نسبت جمعیت، این کشور تعداد زیادی دانشگاه دارد و تمام تمرکز خود را بر جذب دانشجو از تمامی کشورهای دنیا گذاشته.
رشته‌های ذیل می‌توانند درآمد قابل توجهی در حوزه آموزش داشته باشند:
۳. صنعت توریستم
طبیعت بکر جزیره قبرس، آب و هوای معتدل که باعث شده بیش از ۳۰۰ روز آفتابی در این کشور تجربه شود، دریا و سواحل زیبا و مسحور کننده مدیترانه، هتل‌‌ها و اقامتگاه‌های توریستی فراوان، تفریحات آبی و زندگی شبانه زنده و پرانرژی، فرهنگ غنی و میهمان‌پذیری و میهمان‌دوستی مردمان قبرس شمالی و از همه مهمتر، ارزانی جزیره به عنوان یک مقصد توریستی، باعث شده سالانه توریست‌های زیادی چه به صورت مستقیم و چه از طریق مرز قبرس اروپایی از این جزیره بازدید کنند.
این نکته به شدت دارای اهمیت است که قبرس شمالی، به نام لاس‌وگاس منطقه معروف است و وجود بیش از ۳۰ کازینوی بزرگ و پر زرق و برق باعث شده سالانه توریست‌های ثروتمند برای بازی به این کشور سفر کنند.
تمامی مشاغلی که در سرفصل گردشگری فعالیت می‌کنند، متانسب با میزان فعالیت و کیفیتی که ارائه می‌نمایند، از درآمد خوبی برخوردار می‌شوند. این رشته‌ها می‌توانند درآمد قابل توجهی را کسب کنند:
۴. فریلنسرها
فریلنسرها یا افرادی که به صورت پروژه‌ای و به گونه‌ای آنلاین قابلیت فروش خدمات و جذب مشتری دارند در این کشور لذت خواهند برد. تعداد قابل توجی از فریلنسرهایی که از طریق پلتفرم‌های مرتبط مانند Fiverr یا UPwork یا Freelancer یا حتی از طریق شبکه‌های اجتماعی عمومی یا تخصصی توان جذب مشتری و فروش خدمات دارند، در صورتی که بیش از ۲ هزار دلار درآمد داشته باشند، در این کشور زندگی خوبی خواهند داشت.
این رشته‌ها معمولاً پتانسیل درآمدهای بالای ۲ هزار دلار را دارند
۵. کارهای خدماتی
رشد جمعیت در کشور مهاجر پذیر قبرس شمالی، به دلیل همین مهاجرت بالاست. این افزایش جمعیت و جذب مهاجرانی که در قالب خرید خانه به این کشور مهاجرت کرده‌اند حتماً مطالبه‌گر خدمات بیشتر و بهتر است. این در حالی است که خدمات در این کشور هنوز به اندازه نیاز جمعیت رشد نکرده و کمبودهایی احساس می‌گردد.
افرادی که به فکر راه‌اندازی کسب و کار در قالب خدماتی هستند، خوشبختانه با پتانسیل بالا و البته درخواست فراوان روبرو خواهند بود. کافیست مدت کوتاهی در این کشور زندگی کنید تا متناسب با تمایل و البته تخصص خودتان، کمبودی را احساس و برای بر طرف کردن آن در سطح گسترده‌تر اقدام کنید.
بنا بر تجربه زندگی در این جزیره، به نظرم این دسته از کسب و کارها از شانس بیشتری برخوردار خواهند بود:
اگر در خصوص راه‌اندازی کسب و کار در قبرس شمالی نیاز به مشاوره دارید، اینجا کلیک کنید و برای من پیام بفرستید.
زندگی نرمال برای یک خانواده ۲ نفره، شامل موارد زیر می‌باشد:
این صنعت به شدت در حال توسعه است. سازندگان جدید و قوی به بازار ورود کرده‌اند و سازندگان قدیمی‌تر هم با قدرت بیشتر به فعالیت خود ادامه می‌دهند. چند مزیت خرید ملک در کشور قبرس شمالی به شرح زیر است:
از دیگر دلایلی که خرید ملک در این کشور را جذاب کرده این موارد است:
باید توجه داشته باشید که این کشور با کشورهای مدرن، یا کشورهای پیشرفته قابل مقایسه نیست. در واقع این کشور سعی بر این دارد تا ضمن توسعه زیرساخت‌ها، سبک زندگی مدیترانه‌ای، طبیعت دست نخورده و وضعیت آرامش خود را در همین سطح نگه دارد.
کشوری آرام که اصلاً شبیه زندگی شهری با سرعت بالا نیست، جذابیت خود را دارد و این برای افرادی که شلوغی وصف نکردنی شهرها آزارشان می‌دهد یک مزیت محسوب می‌شود.
با مطالعه سابقه رشد قیمت در کشور قبرس شمالی در بخش املاک، بعد از سال ۲۰۲۱، یعنی بعد از دوران کرونا، متوجه می‌شوید که این کشور رشدی بیش از ۱۰۰٪ را در یک بازه دو ساله تجربه کرده و تحلیل‌ها نشان از ادامه‌دار بودن وضعیت صعودی ارزش ملک در این کشور است. طبیعتاً به اندازه گذشته نمی‌توان انتظار رشد قیمت داشت ولی هنوز سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی و خرید ملک در قبرس شمالی در مقایسه با خیلی از کشورها سودآور است. اگر تمایل دارید در این خصوص بیشتر بدانید، اینجا کلیک کنید و این مقاله تخصصی در خصوص املاک قبرس شمالی را بخوانید.
ضمناً بهتر است بدانید در سال ۲۰۱۰ دادگاه عالی اتحادیه اروپا در خصوص حقوق مالکیت زمین‌های قبرس شمالی این طور رای داده که هیچ یک از مالکین قدیمی زمین‌ها در حال یا آینده حق ادعای مالکیت ندارند چون یا در قالب تهاتر زمینی دریافت کرده‌اند یا وجه زمین به صورت نقدی به آنها پرداخت شده. طبیعتاً این رای حق اعتراض در آینده را از معترضان احتمالی سلب می‌کند ولی با این حال پیشنهاد می‌شود به نوع سندی که خریداری می‌کنید دقت کافی داشته باشید و حتماً از یک مشاور محلی معتمد کمک بگیرید.
ضمناً برای اینکه از مهمترین نکته‌های سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی اطلاع داشته باشید، اینجا کلیک کنید و من را در اینستاگرام دنبال کنید.
قبرس شمالی، کشوری آرام با آب هوای مدیترانه‌ای است که سبک زندگی خاص خود را دارد. سرمایه‌گذاری ملکی در این کشور سودآور است. اگر بتوانید درآمد دلاری کسب کنید، با رفاه بالایی در این کشور زندگی خواهید کرد. فقط در مسیر مهاجرت مراقب باشید که خام وعده‌های دروغین نشوید و کلاهبرداران شما را دچار مشکلات فراوان نکنند.
از اینکه تا اینجا این مطلب را مطالعه کردید از شما متشکرم و خواهش می‌کنم اگر سوالی دارید یا تجربه‌ای داشته‌اید، حتماً در کامنت با من در میان بگذارید تا تک تک پاسخ دهم.
شاد و پیروز باشید
سامان فائق
