صدور پایان کار به معنای این است که ساختمان شرایط کافی و لازم برای بهره برداری را دارد.
در صورتی که ساختمان بر اساس مفاد قانونی پروانهی ساخت، آیین نامه ها و مقررات ملی ساختمان احداث شده باشد و کلیه تاییدیه ها و استانداردهای لازم را اخذ کرده باشد، مهندس ناظر می تواند فرم پایان کار را تایید کند.
مهندس ناظر در حقیقت با صدور گواهی پایان کار این مجوز را به مالک میدهد تا از ساختمان بهره برداری کند.
اما یکی از مشکلاتی که برخی از ناظران با آن درگیر هستند، این است که مالک قبل از اخذ گواهی پایان کار نسبت به بهره برداری از ساختمان اقدام می کند و سوال ناظران این است که در این صورت چه اقدامی باید انجام بدهند؟
در این شرایط به منظور پیشگیری از وقوع هرگونه حادثه و اتفاق ناگوار مکاتبهی زیر را با شهرداری انجام دهید و یک رونوشت از این نامه را به سازمان نظام مهندسی و مالک و مجری ساختمان نیز ارسال کنید.
شهردار محترم منطقهی ....
با سلام
احتراماً به استحضار می رساند مالک پرونده شماره ...... به شماره پروانه ....... مورخ ......... و کد نوسازی ........ بدون اخذ پایان کار و بدون اخذ استانداردهای لازم نسبت به بهره برداری از ساختمان اقدام نموده است. لذا خواهشمند است نسبت به الزام مالک به تخلیه ساختمان و عدم بهره برداری تا زمان صدور گواهی پایان کار و صدور سایر استاندارد ها و تاییدیه های لازم اقدامات لازم را انجام دهید. بدیهی است در صورت بروز هرگونه اتفاقی در طول بهره برداری قبل از اخذ پایان کار مسئولیت آن به عهده اینجانبان نمی باشد.
ضمناً مالک موظف است تا زمان اخذ گواهی پایان کار نسبت به تمدید سالانهی قرارداد نظارت و پرداخت حق الزحمه نظارت ناظران اقدام نماید.
مهروامضا
