تجربه واقعی من از فروش زمین؛ وقتی اپلیکیشن‌ها باعث شدم ضرر کنم!

توی یه برنامه‌ی معروف آگهی (اسمش رو نمی‌گم چون همه می‌دونن ) یه زمین برای فروش گذاشته بودم.
به خاطر یه چک که دستم بود و باید زودتر نقدش می‌کردم، آگهی رو با قیمت ۱ میلیارد و ۴۰۰ میلیون گذاشتم.
چهار روز گذشت، ولی هیچ‌کس زنگ نزد!
استرس گرفتم، تحت فشار بودم، و گفتم شاید قیمت بالاست. قیمت رو آوردم پایین و دوباره آگهی رو نردبان کردم.

از اون موقع یه سری پیام گرفتم؛ یکی گفت زمینت رو ۵۰۰ میلیون می‌خریم، یکی دیگه ۵۵۰ میلیون، و بقیه هم تو همین حدود بودن!
با خودم گفتم شاید واقعا زمینم انقدر نمی‌ارزه.
رفتم پیش املاکی‌های محل، اونجا فهمیدم که نه، زمینم حدود ۲۰۰ میلیون گرون‌تر از قیمت واقعی بوده و باید حدود ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون می‌ذاشتم.

قیمت رو اصلاح کردم، اما دیدم بازدید آگهی تقریباً صفر شده!
چون هر روز کلی آگهی جدید می‌اومد و مال من گم می‌شد.
برای اینکه بیشتر دیده بشه، نردبان رو فعال کردم.
یه هفته حدود ۴۰۰ هزار تومن خرج کردم، تا الان حدود ۶۰۰ هزار تومن هزینه تبلیغ دادم.
اما هنوز خبری نبود!

تصمیم گرفتم مستقیم برم سراغ املاکی‌های منطقه. با چند نفرشون حرف زدم و به این نتیجه رسیدم که اگه واقعا می‌خوام بفروشم، باید یه مقدار دیگه هم بیارم پایین.
قیمت رو گذاشتم ۱ میلیارد تومان.
دوباره آگهی رو نردبان کردم. یکی دو نفر زنگ زدن، ولی خریدار واقعی نبودن.
چکم نزدیک بود برسه، مجبور شدم دوباره قیمت کم کنم: ۸۵۰ میلیون تومان.
چند تا تماس داشتم ولی بیشترشون فقط می‌خواستن قیمت بازار رو بدونن.
در نهایت، مجبور شدم زمین رو ۷۵۰ میلیون تومان بفروشم! این در حالی هست که توی فشار روانی بیش از 3 میلیون تومان هزینه تبلیغ دادم!

حرفم اینه که گول فشار روانی و رقابت ظاهری این اپلیکیشن‌ها رو نخورید.
اون حس «اگه الان نردبان نزنی یا قیمت کم نکنی، ملکت گم میشه» واقعاً می‌تونه باعث ضرر بشه.

الان نرم‌افزارهایی مثل ملک‌فوری هستن که به‌جای اینکه خودت دنبال مشتری بگردی، درخواستت رو ثبت می‌کنی و املاکی‌های نزدیک برات مشتری میارن.
خیلی منطقی‌تر و کم‌استرس‌تره