رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که هرچند بعضی سازندگان یا مالکان، قیمت‌های نامتعارف برای منطقه خود تعیین می‌کنند، اما روند کلی بازار مسکن به سمت ثبات قیمت می‌رود و جهش قیمت مسکن در راه نیست.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: «هم‌اکنون قیمت مسکن به ثبات رسیده است و تا زمانی که قدرت خرید متقاضیان بالا نرود، شاهد جهش قیمت مسکن نخواهیم بود.»
به گزارش مجله دلتا، مصطفی قلیخسروی اظهار کرد: «بازار مسکن در سال ۹۷، شرایطی مشابه سال 91 را تجربه کرد. به اینصورت که افزایش قیمت در بازارهای موازی همچون طلا و ارز، به رشد بیش از حد قیمت مسکن و کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی منجر شد. همین موضوع، کاهش معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت در نیمه دوم سال ۹۷ را در پی داشت و پیشبینی می‌شود این وضعیت برای سال 98 نیز ادامه یابد»
وی افزود: «حداکثر رشد قیمت که برای بازار مسکن می‌توان متصور بود؛ همسطح بودن با تورم عمومی یا حتی پایین‌تر از نرخ تورم است و هیچ‌گونه جهش قیمت مسکن طی امسال اتفاق نخواهد افتاد.»
کاهش ۵ درصدی معاملات در کل کشور
رئیس اتحادیه مشاوران املاک، درباره آخرین وضعیت معاملات در فروردین ماه ۹۸ گفت: «از یکم تا بیستم فروردینماه امسال، در کل کشور ۱۱ هزار و ۵۶۷ قرارداد خرید و فروش به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته پنج درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین اجارهنامهها در این مدت ۶۱۲۵ مورد بوده که در مقایسه با زمان مشابه سال گذشته ۲۶ درصد کاهش یافته است.»
وی افزود: «در شهر تهران نیز، از یکم تا بیستم فروردینماه امسال، 741 مورد خرید و فروش مسکن انجام شده که نسبت به همین زمان در سال گذشته، ۵۱ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین ۱۲۲۸ اجاره نامه منعقد شده که نسبت به بیست روز از فروردین ۹۷، بالغ بر ۲۶ درصد کاهش یافته است.
مصطفی قلیخسروی با بیان اینکه در فروردینماه، معمولاً به سبب تعطیلات، خرید و فروش ملک کاهش می‌یابد؛ گفت: «به دلیل جهش قیمت مسکن در سال گذشته و با توجه به نزولات جوی، کاهش قراردادها محسوس‌تر بوده است»
منبع: مجله دلتا
