رضا عدالت؛ روزنامه نگار
کلاهبرداری و اقدامات مجرمانه مرتبط با املاک از دیرباز یکی از موضوعات قابل توجه مجرمان و بزهکاران بوده است. با گسترش تجارت الکترونیک و سرایت آن به بخش املاک، کلاهبرداری و اقدامات مجرمانه به بهانه خریدن خانه و حتی اجاره آن نیز افزایش یافته است.
از این رو مجله دلتا قصد دارد در سلسله گزارش‌هایی، ضمن بررسی اقدامات مجرمانه و کلاهبرداری‌های ملکی، راهکارهای پیشگیرانه پلیسی و حقوقی مرتبط با این جرائم را به مخاطبان ارائه دهد.
اطلاعات رسیده از منابع موثق حاکیست زن و مرد جوانی حدود ساعت 11 صبح با حضور در یک محله مشخص و از پیش تعیین شده به بهانه خرید خانه ؛ به منازلی که برای فروش یا اجاره در روزنامه آگهی شده بود مراجعه می‌کردند.
مجرمان طی تماس با صاحبخانه با بیان این که در نزدیکی آدرس آنها هستند، صاحبخانه را مجاب به بازدید از منزل برای خرید خانه یا اجاره می‌کردند.
حوالی ساعت 11 به این دلیل از سوی مجرمان انتخاب شده بود که عموماً در آن بازه زمانی خانم‌های خانه‌دار تنها هستند.
این دو به منظور جلب اعتماد صاحبخانه، خود را زن و شوهر معرفی می‌کردند و طبیعتاً مواجه شدن با یک زوج جوان باعث می‌شد که صاحبخانه به آن ها شک نکند.
پس از ورود به منزل سوژه، اصلی‌ترین اقدام مجرمان بررسی همه جوانب و اطمینان از تنها بودن صاحبخانه بود. تا جایی که سرویس بهداشتی و حمام نیز برای اطمینان از این موضوع بررسی می‌شد.
سوالاتی که مجرمان حین بررسی منزل از صاحبخانه می‌پرسیدند، عموماً در ارتباط با شغل همسر، تعداد و سن فرزندان بود.
پاسخ به این پرسش‌ها به مجرمان این اطلاعات را می‌داد که صاحبخانه تا چه زمانی در خانه تنهااست.
پس از اطمینان کامل از نبودن شخص دیگری در منزل، مجرمان درخواست بازدید مجدد از اتاق خواب را می‌کردند.
در این موقعیت، از آنجا که صاحبخانه به عنوان راهنما جلوتر از مجرمان حرکت می‌کرد، به محض ورود به اتاق خواب، مرد سارق از پشت دست و دهان او را می‌گرفت و با طنابی که از قبل تهیه شده بود، دست و پای وی را بسته و اموال را سرقت می‌کردند.
تجربه نشان داده؛ وقوع رفتارهای جنایی در موارد این چنینی که سارق با مال‌باخته (بزه‌دیده) رو در رو قرار میگیرد توسط مجرمان، قابل تصور است.
چنانچه مجرمان یقین داشته باشند که چهره آنها توسط مال باخته قابل شناسایی است امکان مبادرت به قتل نیز وجود دارد.
از این رو در یکی از این موارد که سارقان با مقاومت صاحبخانه روبرو شدهاند، با تیغ موکت بری شاهرگ‌گردن وی را قطع کردهاند.
البته در بیشتر موارد، مجرمان چنانچه تشخیص دهند که مال باخته چهره آنها را شناسایی نکرده است، امکان مبادرت به عمل جنایی کمتر میشود.
براین اساس کارآگاهان پلیس آگاهی پس از دریافت گزارش شکایات بزه‌دیدگان و مال‌باختگان، با اقدامات پلیسی مثل چهره‌نگاری مجرمان را شناسایی کردهاند.
نکته جالب توجه در مورد نحوه دستگیری مجرمان این است که، سارقان کیس کامپیوتر یکی از سوژه‌ها را به سرقت بردهاند و همین سرنخ کوچک، منجر به این شده است که پلیس آگاهی در کمترین زمان ممکن محل اختفاء این زوج قاتل را شناسایی و آنها را دستگیر کند.
عباس قضاوت، سرهنگ بازنشسته اداره آگاهی می‌گوید: تجربه ثابت کرده که قربانیان عموماً در مواقعی که مورد سوء قصد واقع می‌شوند به دلیل استرس و نداشتن تمرکز کافی فراموش می‌کنند که با پلیس 110 تماس بگیرند. پس باید در این موارد حداکثر خونسردی ممکن را حفظ کرد.
برای دیدن مطالب بیشتر در رابطه با این مطلب، صفحه نکات حقوقی ملکی، کلاهبرداری‌های ملکی مجله دلتا را ببینید.
