چکیده‌ی‌ ارائه‌ی علیرضا نصری با موضوع داده‌های املاک دیوار و توضیح چالش هکاتون

در هکاتون جوانه و دیوار، علیرضا نصری، مدیر بخش املاک دیوار، درباره‌ی آگهی‌های تقلبی و تکراری املاک در این پلتفرم سخن گفت و با استفاده از آمار و ارقام، وضعیت این نوع آگهی‌ها را شرح داد. او پس از طرح جزئیات چالش هکاتون بر‌ اهمیت استفاده از تکنولوژی در حل این مسئله، یعنی شناسایی و حذف آگهی‌های جعلی، تأکید کرد.

ماهانه بیش از یک میلیون و ۷۰۰هزار آگهی جدید مرتبط با تمامی دسته‌بندی‌های بخش املاک در دیوار ثبت می‌شود که ۳۰درصد از آن‌ها مربوط به شهر تهران است. در این میان، تعداد آگهی‌های فروش بیش از دو برابر تعداد آگهی‌های اجاره بوده است. بیش از ۵۰هزار مشاور املاک نیز در دیوار فعال هستند. در شهر تهران، در ده ماه نخست سال ۱۴۰۰، بیش از دو میلیون آگهی فروش آپارتمان منتشر شده و ۶۱هزار معامله‌ی رسمی فروش ثبت شده است.

از میان درخواست‌های ثبت آگهی کاربران، معمولاً ۱۵درصد آگهی‌ها رد می‌شوند. در بخش املاک، ۴۵ نفر بر آگهی‌ها نظارت می‌کنند و ۴۲درصد آگهی‌ها نیز به‌صورت خودکار در سیستم بررسی می‌شوند. دیوار در بخش املاک جزئیاتی را در نظر گرفته است، جزئیاتی همچون: محل ملک، قیمت، عکس، تور۳۶۰درجه، تور ویدئویی (به‌زودی)، متراژ و تعداد خواب، طبقه، سال ساخت، پارکینگ، انباری، آسانسور و دیگر امکانات. برای نمونه، طبق گزارش‌ها، ۸۲درصد آگهی‌ها عکس دارند و ۴۲درصد آگهی‌ها بیشتر از سه عکس دارند.

هدف از تماس با شماره‌های آگهی املاک معمولاً هماهنگی برای بازدید حضوری، دریافت اطلاعات تکمیلی، ارسال عکس‌های ملک یا معرفی ملک‌های مشابه است.

دیوار تلاش می‌کند در زمینه‌ی ملک‌های قابل معامله شفافیت بیشتری ایجاد کند و آگهی‌گذاران متخلف را شناسایی و جریمه نماید. طبق گزارش‌های ارائه‌شده، به‌ازای هر معامله بیش از ۲۵ آگهی و بیش از ۲۰هزار بازدید آگهی ثبت شده است.

آگهی‌های تقلبی و تکراری ویژگی‌های مختلفی دارند: گاهی امکانات ملک را بهتر از واقعیت نشان می‌دهند، گاهی قیمت ثبت‌شده کمتر از واقعیت است، گاه عکس‌ها جعلی است یا محل روی نقشه غیرواقعی است، گاهی هم اصلاً ملک فروش رفته یا اجاره شده است. در بررسی انجام‌شده، ۳۳درصد آگهی‌ها تقلبی و تکراری شناخته شدند.

به‌دلیل حجم زیاد آگهی‌ها، بهتر است با به‌کارگیری تکنولوژی عملیات شناسایی آگهی‌های تقلبی و تکراری را بهینه‌سازی کنیم و سرعت آن را افزایش دهیم. راه‌های شناسایی آگهی‌های جعلی درواقع بررسی رفتار بیننده‌ی آگهی، بازبینی دیگر آگهی‌های مشاور، رسیدگی به آگهی‌های مشکوک و تاریخچه‌ی بررسی آگهی‌هاست که احتمال تقلبی بودن برخی آگهی‌ها را نشان می‌دهد.