نجات شفافیت بازار ملک با گزارش‌های دیوار و ملک‌رادار

دو سال گذشته خاطراتی را برای ما رقم زد که کمتر کسی می‌تواند با دل خوش از آنها صحبت کند. ولی یکی از اتفاقات خوب دو سال گذشته گزارشاتی بود که برای اولین بار توسط استارتاپ‌ها منتشر شد. گزارشاتی که در آن استارتاپ‌ها تصمیم گرفتند برخی از اطلاعات ارزشمند خود را در اختیار همگان قرار دهند. گزارش‌های جذابی که کافه‌بازار، دیجی‌کالا، دیوار و شیپور منتشر کردند بیش از همه من را جذب کرد. گزارش‌هایی که به حرکت به سوی شفافیت کمک می‌کنند. در این میان گزارش دیوار برای من جالب‌تر بود. اطلاعاتی که دیوار در مورد بازار ملک ارائه داده است، با گزارش فصلی ما در ملک‌رادار تطابق داشت و تطابق اطلاعات منتشر شده بازیگران مستقل می‌تواند معیار خوبی از حرکت به سوی شفافیتی باشد که از استارتاپ‌ها شروع شده و باید به سمت شرکت‌های بزرگتر برود.

ملک‌رادار هر سه ماه یک‌بار یک گزارش فصلی منتشر می‌کند که در آن وضعیت و آمار فصل گذشته در بازار آنلاین مسکن را گزارش می‌دهد. (گزارش فصلی پاییز ۹۹)

طبق گزارش سال ۹۸ دیوار که از اینجا می‌تواند متن کامل آن را مطالعه کنید تعداد کل آگهی‌های ملکی ثبت شده در دیوار و در سال ۹۸ و در کل ایران حدود ۱۶ میلیون آگهی بوده است.

از آنجایی که ما در ملک‌رادار در حال حاضر در تهران، البرز، خراسان و استان‌های شمالی فعالیت می‌کنیم فقط امکان مقایسه اطلاعات این استان‌ها را داریم. از طرفی استان‌های شمالی از ابتدای سال ۹۹ تحت پوشش خدمات ملک‌رادار قرار گرفت، بنابراین امکان مقایسه آن با اطلاعات سال ۹۸ دیوار وجود ندارد.

طبق گزارش‌های فصلی ملک‌رادار در سال ۹۸ در استان‌های تهران، البرز و خراسان حدود ۱۲ میلیون آگهی ثبت شده که از این تعداد حدود ۶۵٪ مربوط به پلتفرم دیوار بوده است. این یعنی دیوار در سال ۹۸ حدود ۸ میلیون آگهی در شهرهای این استان‌ها داشته که تقریبا معادل نصف آگهی‌های ملکی دیوار می‌شود.

به نظر می‌رسد آگهی‌های ملکی که در استان‌های تهران، البرز و منطقه خراسان منتشر می‌شود معادل نصف آگهی‌هایی است که در کل ایران منتشر می‌شود.

داده‌محوری: به سوی جامعه‌ای شفاف

یکی از اتفاقات خوشایندی که در ۲ سال گذشته شاهد آن بودیم شروع استارتاپ‌ها به انتشار گزارش‌هایی آماری از داده‌های خود بود. به نظر من ما در حال گذار هستیم. گذار از دنیایی که در آن هیچکس نمی‌خواهد اطلاعاتی به بقیه بدهد به دنیای جدیدی که شرکت‌ها شروع به منتشر کردن اطلاعات خود می‌کنند. اگر می‌خواهیم به شفافیت اطلاعات و در نهایت شفافیت تصمیم‌گیری برسیم باید از خود شروع کنیم. از نظر من شرکت‌هایی که قدمی در راستای فلسفه Open Data بر می‌دارند، عملا قدم‌های اولیه رسیدن به جامعه‌ای شفاف‌تر را برداشته‌اند. ادامه این حرکت در آینده می‌تواند باعث ترغیب سازمان‌های دولتی شود که مزایای OGD یا Open Government Data را درک کنند و به سمت آن حرکت کنند.

به عقیده من حرکت به سوی شفافیت و در نهایت شفاف شدن تصمیم‌ها می‌تواند کمک بزرگی به بازگرداندن سرمایه اجتماعی کند که در سال‌های گذشته نبود آن زیان‌های زیادی را به وجود آورده است.