خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله

خرید اقساطی خانه در استانبول یکی از روش های مناسب برای سرمایه گذاری و دریافت اقامت ترکیه است. در بیشتر مواقع خرید و فروش املاک در کشورهای خارجی به صورت یک پیش پرداخت 10% درصدی بوده و مابقی مبلغ نیز در زمان انتقال سند پرداخت می‌شود. اما ترکیه شرایطی را فراهم کرده تا متقاضیان خارجی بتوانند برای خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه نیز اقدام کنند. در این مقاله با شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه یا شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه و بهترین شهرها برای خرید اقساطی خانه آشنا خواهید شد.

شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه چیست؟

هر فروشنده طبق شرایط خود شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه را تعیین می کند. در نتیجه ممکن است شرایط و ضوابط خرید ملک به صورت اقساطی در ترکیه خانه به خانه متفاوت باشد. بنابراین لازم است با جستجوی منصفانه و سیستماتیک بهترین طرح اقساطی را در ترکیه متناسب با شرایط خود بیابید.شرایط خرید اقساطی ملک در ترکیه یا شرایط خرید خانه به صورت اقساطی در ترکیه ممکن است شامل پرداخت بخشی از مبلغ پیش پرداخت و سپس پرداخت اقساطی باشد.

نمونه شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه

اگر خانه ای که برای خرید انتخاب کرده اید 80 متر است، از آنجایی که قیمت ملک در شهرهای مختلف ترکیه با یکدیگر بسیار متفاوت است. به طور متوسط ​​یک خانه را می توان متری 25000000 تومان در نظر گرفت. پس برای خرید آن خانه 80 متری به سرمایه اولیه 2 میلیارد تومانی نیاز دارید.

اگر در ترکیه خانه بخرید، می توانید حدود 700.000.000 تا 1 میلیارد دلار را به عنوان پیش پرداخت پرداخت کنید. مابقی مبلغ به صورت اقساط ماهیانه از 40000000 تا 100000000 تومان قابل پرداخت می باشد.

آیا می‌توان با خرید اقساطی املاک در ترکیه اقامت گرفت؟

پس از تحویل مدارک از فروشنده به خریدار می توانید نسبت به سکونت اقدام نمایید. ضمنا انتقال اسناد تنها پس از تسویه حساب با فروشنده امکان پذیر است. بنابراین بدون پرداخت کل مبلغ ملک نمی توانید ملک دریافت کنید.این شاید یکی از اصلی ترین معایب خرید خانه در ترکیه باشد. در این صورت خرید آپارتمان در استانبول ترکیه و یا خرید آپارتمان در آنتالیا شما را به هدف ماندن در خانه در حین پرداخت قسط نهایی نزدیک می کند.

مزایا و معایب خرید اقساطی خانه در ترکیه چیست؟

هر روش مهاجرت می تواند مزایا و معایبی داشته باشد. مسیری که انتخاب می کنید بستگی به موقعیت شما و هدف شما از مهاجرت دارد. امروزه خرید ملک در ترکیه یکی از رایج ترین راه های ورود ایرانیان به این کشور است.

مزایای خرید اقساطی خانه در ترکیه

امکان خرید آپارتمان در کمترین زمان ممکن می باشد.
شما می توانید بدون داشتن پول کافی برای پرداخت کامل خانه، خانه بخرید.
ارزش ریالی فعلی سرمایه حتی بدون سرمایه کافی برای خرید ملک باقی می ماند.
شما قدرت خرید بیشتری خواهید داشت و می توانید خانه بزرگتری در محله ای بهتر بخرید.
فشار مالی کمتری خواهید داشت.
امکان تعویض ملک خریداری شده قبل از اتمام اقساط وجود دارد.
امکان دریافت پیشنهادهای شگفت انگیز از فروشندگان وجود دارد.
تا پایان اقساط (عدم افزایش قیمت در زمان پرداخت) می توان با فروشنده بر سر قیمت و پرداخت همان مبلغ به توافق رسید.
قبل از تمام شدن اقساط می توانید در خانه زندگی کنید.

معایب خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه

تا زمانی که تسویه حساب کامل نشود، نمی توانید سند را دریافت کنید.
تا زمانی که پرداخت انجام نشود نمی توانید برای اقامت ترکیه اقدام کنید.
در برخی موارد امکان پرداخت سود اقساطی وجود دارد

همانطور که مشاهده می کنید یکی از مهم ترین شرایط خرید اقساطی در آنتالیا و سایر شهرهای پرطرفدار ترکیه، پیش پرداخت و اقساط می باشد. در این صورت چون به عنوان سرمایه گذار تمام قیمت ملک را پرداخت نمی کنید، نمی توانید سند را انتقال دهید.

برای اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک باید مراحل انتقال سند طی شود. شاید این مشکل یکی از بدترین جنبه های خرید خانه اقساطی در بیلیکدوز و سایر مناطق همجوار استانبول باشد.گرفتن خانه یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک است، حتی اگر مربوط به خرید خانه در استانبول با اقساط 5 ساله باشد. نکته مهم این است که شما توانسته اید با حداقل بودجه خانه ای بخرید. بعد از 5 سال که پیش پرداخت خانه تمام شد، می توانید بلافاصله برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.

با چه بودجه ای می‌توان در استانبول ملک خرید؟

اندازه سرمایه اولیه یا بودجه مورد نیاز برای خرید ملک بستگی به این دارد که بخواهید آپارتمان به صورت اقساطی در استانبول ترکیه بخرید یا به صورت اقساطی در آنتالیا. هر شهر در ترکیه قیمت متفاوتی نسبت به شهرهای دیگر دارد، بنابراین انتظار نداشته باشید یک آپارتمان اجاره ای در آلانیا با قیمت آپارتمان اجاره ای در بیلیکدوزو برابری کند.

از طرفی هر آپارتمان در ترکیه ممکن است شرایط خاص خود را برای مدت اقساط و مبلغ آن داشته باشد. بنابراین خرید ملک 5 ساله در استانبول قطعا با خرید ملک 3 ساله در استانبول از ترکیه متفاوت است. این به این دلیل است که ممکن است فروشنده حاضر باشد برای خانه در اقساط کوچکتر پرداخت کند.
همه این توضیحات برای رسیدن به این نتیجه ارائه شده است. شرایط خرید اقساطی خانه در ترکیه شرایط خرید اقساطی آپارتمان در ترکیه متفاوت است. حال فرض کنید همان خانه و آپارتمان در شهرها و مناطق مختلف است. بنابراین نمی توان فرمول خاصی برای شرایط آپارتمان های درجه یک در ترکیه تعیین کرد.

مراحل خرید اقساطی خانه در ترکیه چیست؟

مراحل خرید اقساطی ملک با خرید نقدی ملک تفاوت چندانی ندارد. با این حال، نوع قرارداد منعقد شده بسیار مهم خواهد بود. زیرا تعداد اقساط و ارزش آنها را طبق مذاکره با فروشنده در قرارداد مشخص می کنید.

مراحل خرید ملک در ترکیه به صورت قسطی

خانه های مختلف را مشاهده کنید و ملک مورد نظر خود را انتخاب کنید.
ارزیابی ساختمان از تمامی جنبه ها (محدودیت های فنی، تاسیساتی، مالیاتی و قانونی).
با فروشنده مذاکره کنید و در مورد مبلغ پیش پرداخت، مقدار قطعات و مقدار آنها به توافق برسید.
با کمک یک وکیل مهاجرت، قرارداد خرید را با جزئیات تمام جزئیات ببندید.
پول را از قبل به حساب فروشنده واریز کنید و مابقی اقساط را به موقع پرداخت کنید.
پس از تکمیل اقساط می توانید سند را ارسال کنید.
پس از ارائه مدرک می توانید برای دریافت اقامت به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.

مدارک لازم برای دریافت وام بانکی برای خرید اقساطی خانه در ترکیه

فرم های بانکی مربوطه
اصل و کپی پاسپورت معتبر
شماره شناسایی مالیاتی
آدرس تایید شد و کپی از املاک تاپو
گواهی عدم بدهی در ایران با مجوز سفارت ایران
اثبات توانایی مالی، از جمله رسید حساب بانکی

در حالی که تمامی مدارک فوق باید توسط سفارت ترکیه ترجمه و تایید شود، بسته به شرایط و نوع بانک، ممکن است مدارک دیگری نیز مورد نیاز باشد.

شرایط و قیمت خرید ملک در ترکیه در مقایسه با ایران چگونه است؟

در مقایسه کلی می توان گفت که قیمت ملک در ترکیه کمتر از ایران است. این اختلاف قیمت در شهرهای بزرگی مثل استانبول و تهران بیشتر است. بنابراین می توان نتیجه گرفت که با سرمایه اولیه مشخص می توان یک خانه بزرگ در یک محله متوسط ​​رو به بالا در ترکیه خریداری کرد. در یک محله متوسط ​​تهران نمی توان با این مبلغ خانه خرید.

کلام آخر

همانطور که خواندید این روش برای کسانی که سرمایه اولیه کافی ندارند بهترین روش سرمایه گذاری در ترکیه خواهد بود. امضای قرارداد خرید با جزئیات کامل مهمترین مرحله در فرآیند خرید خانه به صورت اقساطی در ترکیه است. فراموش نکنید که با یک وکیل مهاجرت مطمئن و با تجربه مشورت کنید.