قیمت آپارتمان در استانبول 2022

استانبول به عنوان بزرگترین شهر ترکیه، از نظر امکانات رفاهی در رتبه بالایی قرار دارد. به همین دلیل بسیاری از خارجی ها می خواهند در این شهر زندگی کنند. از سوی دیگر، خرید املاک و مستغلات در استانبول یک تجارت پیشرو و سودآور است، بنابراین مقصد اصلی بسیاری از سرمایه گذاران خارجی است. این شهر شایسته عنوان یکی از رنگارنگ ترین و پر جنب و جوش ترین شهرها است.

قیمت املاک و مستغلات در استانبول طی سال گذشته به میزان قابل توجهی افزایش یافته است. متوسط ​​قیمت یک خانه در استانبول 20000 لیر (40 میلیون تومان) در هر متر مربع است. بله، باید به خاطر داشته باشید که برای خرید یک مکان در مرکز شهر باید هزینه زیادی پرداخت کنید، مثلا در بهترین مناطق استانبول مانند ببک، قیمت هر متر مربع یک مکان بیش از 40000 لیر (80 میلیون تومان) است. برای خرید سوئیت 35 متری در استانبول باید حداقل 600000 لیر (1.2 میلیارد تومان) در نظر بگیرید همچنین برای خرید خانه یک اتاق 90 متری در مرکز شهر باید حدود 1 میلیون لیر پرداخت کنید.

مزایای خرید ملک در استانبول

سرمایه گذاری در منطقه ای با اقتصاد موفق و رو به رشد
وجود پروژه ها و شهرک های بزرگ مختلف در استانبول
مکانی ایده آل برای تجارت
استاندارد بالای زندگی
امکان خرید ملک به صورت اقساطی یا با وام بانکی

انواع ملک در استانبول

ویلاها
اپارتمان
سیته: سکونتگاه مسکونی در منطقه جدید با امکانات کامل برای ساکنین
رزیدانس: برج های مدرن با امکانات رفاهی بالا برای ساکنین

مراحل خرید ملک در استانبول و دریافت اقامت ترکیه

بر اساس میزان بودجه، محله مورد نظر و نوع ملک تصمیم بگیرید.
ارزیابی اموال توسط کارشناسان دولت
مبلغ پیش پرداخت را به حساب صاحب ملک واریز کنید
مابقی مبلغ ملک را در روز معامله و انتقال سند واریز کنید
کمتر از یک هفته سند ملک خریداری شده آماده می شود.
از طریق اداره مهاجرت ترکیه اقدام کنید
مراجعه به اداره مهاجرت (در هنگام مراجعه به اداره مهاجرت مدارک لازم را همراه داشته باشید، ممکن است سوالاتی از شما پرسیده شود).
پرداخت حق بیمه یکساله
کارت اقامت یک ساله به آدرس شما ارسال می شود.

بهترین محله‌های استانبول برای خرید ملک

میدان تقسیم در مرکز استانبول یکی از محله های مهم این شهر است، اما به دلیل ازدحام گردشگران، برای زندگی توصیه نمی شود.اگر محدودیت بودجه ندارید، بشیکتاش، شیشلی و مسلک را به عنوان بهترین و گران ترین محله های استانبول معرفی می کنیم. یادتان باشد برای خرید آپارتمان در این مناطق حداقل 2 میلیون لیر بپردازید.

حداقل قیمت خرید ملک در استانبول

برای خرید ملک در استانبول با قیمت ارزان ، مناطق دور از مرکز شهر گزینه های خوبی هستند. مناطق اسنیورت و بیلیک دوزو مناطق نوساز و دور از مرکز شهر هستند و در این مناطق قیمت مسکن در مقایسه با بشیکتاش و شیشلی بسیار مناسب است.
برای خرید آپارتمان یک خوابه در استانبول باید حداقل 700000 لیر بپردازید.
به یاد داشته باشید که طبق قوانین جدید برای به دست آوردن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، ارزش ملک خریداری شده باید بیش از 75 هزار دلار باشد.

خرید ملک در استانبول به صورت اقساطی

بسیاری از پروژه های مسکن امکان خرید اقساطی املاک را در ترکیه فراهم کرده است. به این ترتیب می توانید 50 درصد مبلغ قرارداد را در روز معامله و مابقی مبلغ را در مدت یک سال پرداخت کنید.همچنین می توانید برای خرید ملک از بانک ها وام بگیرید و به یاد داشته باشید که بازپرداخت این گونه وام ها عموماً 5 ساله است و تا پایان مدت بازپرداخت، ملک در رهن بانک باقی می ماند.

نکاتی که به هنگام خرید ملک در استانبول باید در نظر بگیرید

با توجه به عدم آشنایی شما با محله های استانبول و زبان ترکی، بهتر است قبل از هر اقدامی برای خرید ملک در استانبول با یک وکیل و مشاور مجرب مشورت کنید.قبل از خرید ملک، سند TAPU را بررسی کنید تا از صحت آن مطمئن شوید. همچنین بررسی کنید که ملکی که قصد خرید آن را دارید بدون بدهی باشد. برای بررسی بهتر است از یک وکیل با تجربه و مورد اعتماد کمک بگیرید.
اگر به صورت خصوصی ملک می‌خرید، باید مترجمی داشته باشید که به زبان ترکی مسلط باشد.
خرید ملک در منطقه ای از استانبول که پتانسیل رشد و توسعه .
تحقیق کنید ملک مورد نظر چقدر به ایستگاه مترو، مراکز درمانی و خرید دسترسی دارد؟
در چه خانه ای می خواهید زندگی کنید؟ آپارتمان، مجتمع مسکونی، برج یا ویلا؟

کلام آخر

خرید خانه در شهر استانبول ترکیه یکی از سودآورترین سرمایه گذاری هایی است که به لطف اصلاحات اخیر قانون سرمایه گذاری املاک ترکیه مورد توجه خریداران بین المللی قرار گرفته است. اگر با تحقیق کافی و در محله مناسب انجام شود، خرید خانه در استانبول نه تنها در آینده نزدیک به یک سرمایه گذاری مطمئن تبدیل می شود، بلکه می تواند امکان اخذ پاسپورت یا حتی تابعیت ترکیه را نیز برای شما به ارمغان بیاورد.