چگونه می توانید کسب و کار مشاوره املاک خود را در بازار املاک و مستغلات امروزی تقویت کنید؟ در این ماه از جامعه ارزیابی خود پرسیدیم: "بهترین راه برای زنده ماندن در بازار کند به عنوان یک مشاور املاک چیست؟" محبوب ترین پاسخ این بود: "خدمات مشاوره خود را به مشتریان مختلفی (وکلا، نمایندگان املاک، صاحبان خانه، سرمایه گذاران املاک و غیره) ارائه دهید." با این حال، بسیاری از پاسخ دهندگان گفتند که تمام پنج استراتژی زیر باید برای کمک به بقای کسب و درآمد مشاور املاک شما در طول فراز و نشیب های بازار به کار گرفته شوند. نتایج کامل نظرسنجی را در زیر بخوانید.
بهترین راه برای زنده ماندن در بازار آهسته املاک چیست؟
بهترین راه برای زنده ماندن در بازار کند به عنوان یک مشاور املاک چیست؟
تقریباً نیمی از پاسخ دهندگان در نظرسنجی موافق بودند که بهترین راه برای عبور از یک بازار کند املاک و مستغلات این است که با ارائه خدمات خود به وکلا، نمایندگان املاک، صاحبان خانه، سرمایه گذاران املاک و غیره، مشتریان خود را متنوع کنید.
تماس با وکلای دادگستری بازار ارزیابی فروش املاک را پوشش می دهد، که هنوز در بازاری که ممکن است فروش و تامین مالی مجدد کاهش پیدا کند ادامه دارد و پایگاه داده های متنوعی را امکان پذیر می کند.
«اگرچه زمانی که بازار کند است، چندین گزینه دارم، اما متوجه می‌شوم که مشاورین املاک زیادی وارد بازی شده‌اند. برخی از ارزیابان ممکن است آن را ترسناک یا مخاطره آمیز بدانند، اما اگر کسب و کار خود را می شناسید و صداقت دارید، مشکلی برای یافتن کار بیشتر وجود ندارد.
بخوانید : بهترین سایت فروش زمین
«بهترین بودن در کاری که انجام می‌دهید باعث می‌شود کسب‌وکار شما را پیدا کند، نه اینکه نیازی به پیدا کردن کسب‌وکار داشته باشید!»
"این فقط یک فرآیند فکری است که تمام تخم مرغ های خود را در یک سبد قرار نمی دهید. جریان های درآمدی مختلف.»
"گوناگونی و استفاده از تنوع مشتریان، نمک کار است!"
"در حالی که بازار کند شده است، من احساس می کنم هنوز کارهای زیادی برای بهبود عملکرد و کار روی تجارت شما وجود دارد. من از این فرصت برای ایجاد شبکه و بازاریابی برای مشتریان جدید، گذراندن دوره های اضافی و کار با مربیان استفاده کرده ام. خوشبختانه هنوز فرصت های زیادی در این صنعت وجود دارد! همانطور که برخی از ارزیاب های معروف در صنعت می گویند، فقط باید «چاه خود را حفر کنید».
بخوانید : مبایعه نامه و قولنامه و تفاوت آنها
یکی دیگر از استراتژی‌های پیشنهادی، ارائه محصولات ارزش‌گذاری بیشتر در کنار ارزیابی‌های سنتی، مانند رایانه‌های رومیزی، ارزیابی‌های ترکیبی، ارزیابی‌ها و غیره است.
«ارائه محصولات بیشتر راهی عالی برای بهره‌برداری از کسب‌وکارتان است و کسب دانش زمانی که بازار کند است به مدیریت زمان کمک می‌کند.»
"هرچه در حوزه محصولات و خدمات بیشتری کارآمد شوید، شانس بیشتری برای کار خواهید داشت."
«داشتن محصولات اضافی مفید برای مشتریانی که نیازی به گزارش ارزیابی کامل ندارند، چیزی است که باید در یک بازار کند مورد استفاده قرار گیرد.»
همچنین بخوانید : چگونه ویلای لوکس خود را بفروشم؟
«ارتقا مجوز به تجاری برای افرادی مانند پسر من که این کار را انجام می دهد خوب است. او برای یک شرکت ملی کار می کند که در حین آموزش به او حقوق می دهد. برای ما «گرگ‌های تنها» پول می‌خواهد، که برای پرداخت صورت‌حساب‌ها در حالی که کار کند است لازم است. من در این مدت کار دسکتاپ و ترکیبی خود را افزایش داده‌ام و نرم‌افزارم را ارتقا داده‌ام تا زمانی که کار دوباره شروع شد، ارزیابی‌های بهتری ارائه کنم.»
بازاریابی خود به عنوان یک متخصص در زمینه ارزیابی خانه های لوکس، شهادت شاهد متخصص، بررسی ارزیابی و غیره راه دیگری برای تقویت کسب و کار شما در طول یک بازار آرام املاک و مستغلات است.
"من با ارائه تخصص خود برای ارزیابی بیمه در پارک های خانه های سیار از آخرین رکود اقتصادی عبور کردم. من مقاله ای در نشریه ارشد نوشتم و قیمت خوبی برای سفارشات عمده در پارک ارائه کردم. در آن زمان خوب کار کرد.
«شرکت ما دوست دارد بگوید، «ما در کارهای عجیب و غریب تخصص داریم» و اغلب از ارزیابی‌کنندگان دیگری که احساس راحتی نمی‌کنند برای انجام یک وظیفه خاص، ارجاع می‌گیریم. این به نفع ما (و سرگرمی ما!) بوده است که روی موارد بسیار منحصر به فرد و جالب کار می کنیم، فقط به این دلیل که از قبول چالش نمی ترسیم. در نتیجه، گزینه‌های ما برای همه نوع دارایی، در سراسر ایالت، برای همه اهداف باز است.»
بازارهای مختلف ارزیابی را کاوش کنید و با برنامه گواهینامه ارزیابی Melk20 خود را در جایگاه جدیدی قرار دهید.
به عنوان مثال، هنگامی که مجوز ارزیابی خود را به عمومی تأیید شده ارتقا می دهید، می توانید تجارت خود را به ساختمان های تجاری، املاک پیچیده و غیره گسترش دهید.
«در یک بازار کند، زمان بسیار خوبی برای ارتقاء مجوز موجود خود است، خواه به ژنرال گواهی شده یا گواهی شده باشد. این ارتقا می تواند درهای زیادی را باز کند. یکی دیگر از گزینه های عالی اگر از جایی که در مجوز خود هستید راضی هستید این است که در یک زمینه متخصص شوید. ارزیابی خانه های لوکس یک راه عالی برای کشف است. خوب است توجه داشته باشید که بازارهای کند برای همیشه دوام نمی‌آورند، بنابراین مطمئن شوید که از کاهش سرعت به نفع خود استفاده می‌کنید تا زمانی که بازار برگشت شما آماده باشید!»
یک استراتژی اضافی این است که با جستجوی فرصت‌های مرتبط با ارزیابی، از جمله اندازه‌گیری املاک، عکاسی املاک، فروش زمین و غیره، حجم ارزیابی خود را افزایش دهید. به خاطر داشته باشید که بسته به شرایط ممکن است به آموزش، مجوزها یا گواهی‌های بیشتری نیاز داشته باشید. شغل یا مأموریت
20 درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی «سایر» را انتخاب کردند و در پاسخ‌های خود در مورد بهترین راه برای بقای یک بازار کند املاک نوشتند. بسیاری از آنها در "همه موارد بالا" نوشتند یا استفاده از ترکیبی از پنج استراتژی را توصیه کردند:
«همه موارد فوق. یافتن کار اضافی در هر ظرفیتی شما را از زمان‌های آهسته عبور می‌دهد.»
"اینها همه راههای عالی برای گسترش کسب و کار شما و بقا در یک بازار کند هستند. برخی پول می گیرند و برخی زمان می گیرند. و من فقط روی یکی تمرکز نمی کنم. همه و همه را امتحان خواهم کرد.»
"من فکر می کنم که شما می توانید بیش از یکی از گزینه های ذکر شده در بالا را انجام دهید. بستگی به این دارد که چه مجوزی دارید و چه چیزی را می توانید به میز بیاورید. هر کسی در این زمینه جایگاهی دارد و اگر بخواهد می تواند کارهای زیادی انجام دهد.»
برای آموزش وقت بگذارید، آنگاه برای هر چرخه اقتصادی بهتر آماده می شوید.»
"مجموعه مهارت های خود را متنوع کنید تا خدمات تخصصی تری را که تمایل به انعطاف پذیری بازار دارند، مانند کار وکالت یا موقعیت های مشاوره ارزیابی املاک / کار ارزیابی انبوه برای اهداف ارزیابی، شامل شود."
"بازار [خود] را گسترش دهید."
"در زمان های شلوغ پول پس انداز کنید تا زمانی که همه چیز کند می شود، وحشت ایجاد نشود، همان کاری که تا به الان انجام می دادید."
«در زمان‌های خوب پول خود را کنار بگذارید، تنوع ایجاد کنید و از بقیه زندگی‌تان لذت ببرید قبل از اینکه دوباره مشغول شوید.»
وام مسکن و تمام قبوض را بپردازید، یک حساب بازار پول ایجاد کنید، استراحت کنید.
"بازنشسته شوید و فضا را برای نسل جدیدتر ارزیابی کنید!"
به نظر شما بهترین راه برای زنده ماندن در بازار کند املاک و مستغلات به عنوان یک ارزیاب چیست ؟ به گفتگو بپیوندید! ما را در فیس بوک ، توییتر و لینکدین دنبال کنید . یا در خبرنامه ما ثبت نام کنید تا هر ماه یک سوال نظرسنجی جدید در صندوق ورودی خود دریافت کنید.
بخوانید : طریقه اخراج مستأجر
